2505 boulevard de la Côte-Vertu, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1961, sur un terrain de 34 962 m². 12 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,7 km. Plus ancien que 72 % des bâtiments de boulevard de la Côte-Vertu. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de boulevard de la Côte-Vertu.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
35 871 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 387 736 $
Logements
—
Construit
1961
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2505 boulevard de la Côte-Vertu

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2505 boulevard de la Côte-Vertu

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1961, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

12 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 35 871 000 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2505 boulevard de la Côte-Vertu

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202835 871 000 $
Rôle précédent31 008 600 $
Rôle en vigueur en 202224 871 300 $

De 24 871 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 35 871 000 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉcole secondaire
Étages2
Superficie du terrain34 962 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 5 087 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 15 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 12 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2023 · Transformation
11 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2505 boulevard de la Côte-Vertu

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,7 km
Côte-Vertu / Bertrand · 121, 371180 m
Côte-Vertu / Duguay · 121, 128, 371211 m
Côte-Vertu / Hills · 121, 128, 371254 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 2505 boulevard de la Côte-Vertu

École primaire publique francophoneÉcole Cardinal-Léger, 940 m
École primaire publique anglophoneÉcole Gardenview, 840 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 430 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 10 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2505 boulevard de la Côte-Vertu

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois15 · déneigement 5, arbres 4, rues, trottoirs et éclairage 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin450 m
Piscine publiqueParc Bourbonnière, 420 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bourbonnière, 340 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball520 m
BibliothèqueBibliothèque du Boisé, 580 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)842
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus34 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2505 boulevard de la Côte-Vertu

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2505 boulevard de la Côte-Vertu

Quelle est la valeur au rôle de 2505 boulevard de la Côte-Vertu?

35 871 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 31 008 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2505 boulevard de la Côte-Vertu?

Environ 1 387 736 $ sur sa valeur au rôle de 35 871 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2505 boulevard de la Côte-Vertu a-t-elle évolué?

De 24 871 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 35 871 000 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 31 008 600 $. Plus

Quand 2505 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il été construit?

En 1961, selon le rôle d’évaluation.

2505 boulevard de la Côte-Vertu est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2505 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2505 boulevard de la Côte-Vertu est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2505 boulevard de la Côte-Vertu à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 2505 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 12 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2023 : tr transformations int / ext. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2505 boulevard de la Côte-Vertu?

Côte-Vertu est à 1,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2505 boulevard de la Côte-Vertu?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard de la Côte-Vertu

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.