1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1937, sur un terrain de 138 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 120 m. Plus ancien que 95 % des bâtiments de boulevard de la Côte-Vertu. Évalué plus bas que 98 % des maisons et plex de boulevard de la Côte-Vertu.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
444 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 771 $
Logements
2
Construit
1937
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Laurent, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 444 000 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028444 000 $
Rôle précédent370 000 $
Rôle en vigueur en 2022196 900 $

De 196 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 444 000 $ au rôle actuel : +125 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain138 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 94 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 68 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

avr. 1997 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Edouard-Laurin entre Décarie et Gohier jusqu’au 6 novembre 2026
  • Autre · Décarie entre Decelles et MacDonald jusqu’au 31 décembre 2026

Métro et autobus près du 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)120 m
Côte-Vertu / Saint-Germain · 121, 128, 171, 177, 368, 378, 38031 m
Côte-Vertu / Saint-Germain · 121, 128, 171, 177, 368, 378, 38074 m
Décarie / Côte-Vertu · 378, 380108 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu

École primaire publique francophoneÉcole Katimavik, 500 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 960 m
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 770 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois78 · rues, trottoirs et éclairage 57, dépôts illégaux et propreté 7, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m172 · restaurants et cafés 48, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 22, services 83, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Ricxman, 90 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin820 m
Piscine publiqueParc Decelles, 280 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Decelles, 270 m
Patinoire extérieure300 m
Terrains de tennis ou de pickleball730 m
BibliothèqueBibliothèque du Vieux-Saint-Laurent, 440 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)446
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français20 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun57 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles15 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant57 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu

Quelle est la valeur au rôle de 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu?

444 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 370 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu?

Environ 4 771 $ sur sa valeur au rôle de 444 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu a-t-elle évolué?

De 196 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 444 000 $ au rôle actuel : +125 %. Le rôle précédent l’évaluait à 370 000 $. Plus

Quand 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il été construit?

En 1937, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 1997 : z - antenne hp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu?

Côte-Vertu est à 120 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard de la Côte-Vertu

Comparer 1426-1428 boulevard de la Côte-Vertu avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.