Unité 205 – 1383 boulevard Alexis-Nihon, Montréal

Unité 205, une des 6 unités inscrites au rôle au 1383 boulevard Alexis-Nihon. Rang 4 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2010. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,2 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
555 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 457 $
Depuis le rôle précédent
+14 %
Superficie de plancher
102 m²
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1383 boulevard Alexis-Nihon : les 6 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 205-1383 boulevard Alexis-Nihon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 205-1383 boulevard Alexis-Nihon

À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2010.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 579 900 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 205-1383 boulevard Alexis-Nihon

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028555 400 $
Unité typique579 900 $
Rôle précédent487 200 $
Rôle en vigueur en 2022360 900 $

De 360 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 555 400 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1383 boulevard Alexis-Nihon

Même étage (2)

Unité 206637 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 05)

Unité 105498 800 $
Unité 305534 100 $

Les 6 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2011 · Nouvelle construction
3 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 205-1383 boulevard Alexis-Nihon

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,2 km
Alexis-Nihon / du Périgord · 12781 m
Alexis-Nihon / Thimens · 127106 m
Alexis-Nihon / de l'Everest · 127141 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 47 min

Écoles publiques près du 205-1383 boulevard Alexis-Nihon

École primaire publique francophoneÉcole Enfant-Soleil, 900 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 630 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 690 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 205-1383 boulevard Alexis-Nihon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois16 · rues, trottoirs et éclairage 13, déneigement 2, arbres 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m36 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 5, services 19, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 140 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin290 m
Piscine publiquePiscine Émile-Legault, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Hartenstein, 900 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball430 m
BibliothèqueBibliothèque du Boisé, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 581
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)106 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement86 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus64 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus17 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 205-1383 boulevard Alexis-Nihon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 205-1383 boulevard Alexis-Nihon

Quelle est la valeur au rôle de Unité 205, 205-1383 boulevard Alexis-Nihon?

555 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 205-1383 boulevard Alexis-Nihon?

Environ 6 457 $ sur sa valeur au rôle de 555 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 205, 205-1383 boulevard Alexis-Nihon a-t-elle évolué?

De 360 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 555 400 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 487 200 $. Plus

Quand 205-1383 boulevard Alexis-Nihon a-t-il été construit?

En 2010, selon le rôle d’évaluation.

205-1383 boulevard Alexis-Nihon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

205-1383 boulevard Alexis-Nihon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

205-1383 boulevard Alexis-Nihon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 205-1383 boulevard Alexis-Nihon à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 205-1383 boulevard Alexis-Nihon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2011 : co construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 205-1383 boulevard Alexis-Nihon?

Côte-Vertu est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 205-1383 boulevard Alexis-Nihon?

Environ 47 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 205-1383 boulevard Alexis-Nihon avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.