1215 avenue O'Brien, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1952, sur un terrain de 329 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 390 m. Plus récent que 73 % des bâtiments de avenue O'Brien. Évalué plus haut que 69 % des maisons et plex de avenue O'Brien.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

767 600 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 10 701 $

Logements

Construit

1952

4 à noter 5 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1215 avenue O'Brien

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Saint-Laurent, même la résidence principale.
Ce que cela signifie: Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire: Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 767 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 1215 avenue O'Brien

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028767 600 $

Rôle précédent697 800 $

Rôle en vigueur en 2022502 000 $

De 502 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 767 600 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

Superficie du terrain329 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 120 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 36 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementSaint-Laurent

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: intervention souhaitable

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1215 avenue O'Brien

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)390 m

Rochon / O'Brien · 11733 m

O'Brien / Rochon · 11738 m

O'Brien / Côte-Vertu · 117240 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 1215 avenue O'Brien

École primaire publique francophoneÉcole Édouard-Laurin, 400 m

École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 660 m

École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 850 m

École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1215 avenue O'Brien

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 23, arbres 6, dépôts illégaux et propreté 5

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m70 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 9, services 27

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %

Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR BONJOUR, 190 m

Aire de jeu230 m

Aire d’exercice canin800 m

Piscine publiqueParc Hartenstein, 550 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Harris, 210 m

Patinoire extérieure470 m

Terrains de tennis ou de pickleball600 m

BibliothèqueBibliothèque du Vieux-Saint-Laurent, 770 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)791

Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement65 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles46 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant73 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1215 avenue O'Brien

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1215 avenue O'Brien

Quelle est la valeur au rôle de 1215 avenue O'Brien?

767 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 697 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1215 avenue O'Brien?

Environ 10 701 $ sur sa valeur au rôle de 767 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1215 avenue O'Brien a-t-elle évolué?

De 502 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 767 600 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 697 800 $. Plus

Quand 1215 avenue O'Brien a-t-il été construit?

En 1952, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1215 avenue O'Brien?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

1215 avenue O'Brien est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1215 avenue O'Brien a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1215 avenue O'Brien est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1215 avenue O'Brien à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 1215 avenue O'Brien a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1215 avenue O'Brien?

Côte-Vertu est à 390 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1215 avenue O'Brien?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue O'Brien

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.