3043 rue Sherbrooke Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 172 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2018. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 360 m. Plus récent que 98 % des bâtiments de rue Sherbrooke Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
464 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 077 $
Unités en copropriété
172
Construit
2018
4 à noter4 sans souci
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Les 172 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3043 rue Sherbrooke Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3043 rue Sherbrooke Est

À noter

Immeuble en copropriété, 172 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
172 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2018.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 464 400 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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172 unités de copropriété au 3043 rue Sherbrooke Est

Unité 101520 600 $
Unité 103687 000 $
Unité 104503 600 $
Unité 105363 400 $
Unité 107578 900 $
Unité 108555 500 $
Unité 109731 100 $
Unité 110625 900 $
Unité 111614 400 $
Unité 112625 900 $
Unité 113569 000 $
Unité 114762 400 $
Unité 115569 000 $
Unité 116796 500 $
Unité 117576 100 $
Unité 118375 500 $
Unité 119321 400 $
Unité 120880 400 $
Unité 121689 900 $
Unité 122853 400 $
Unité 124803 700 $
Unité 1261 358 400 $
Unité 201537 700 $
Unité 202530 500 $
Unité 203334 300 $
Unité 204311 500 $
Unité 205389 800 $
Unité 206305 900 $
Unité 207418 200 $
Unité 208305 900 $
Unité 209398 300 $
Unité 211458 000 $
Unité 213341 400 $
Unité 215613 100 $
Unité 217388 300 $
Unité 218596 000 $
Unité 219347 100 $
Unité 220450 900 $
Unité 221351 300 $
Unité 222502 100 $
Unité 223347 100 $
Unité 224753 900 $
Unité 225355 600 $
Unité 227355 600 $
Unité 229320 100 $
Unité 231680 000 $
Unité 301476 600 $
Unité 302618 800 $
Unité 303348 500 $
Unité 304318 600 $
Unité 305391 200 $
Unité 306362 800 $
Unité 307371 300 $
Unité 308374 100 $
Unité 309421 000 $
Unité 310318 600 $
Unité 311533 500 $
Unité 312303 000 $
Unité 313349 900 $
Unité 314368 400 $
Afficher les 172 unités
Unité 315620 100 $
Unité 316322 900 $
Unité 317386 800 $
Unité 318610 200 $
Unité 319392 600 $
Unité 320446 700 $
Unité 321345 600 $
Unité 322418 200 $
Unité 323347 100 $
Unité 324505 000 $
Unité 325347 100 $
Unité 326576 100 $
Unité 327352 800 $
Unité 328581 700 $
Unité 329355 600 $
Unité 330715 500 $
Unité 331378 300 $
Unité 333721 200 $
Unité 401549 000 $
Unité 402611 600 $
Unité 403399 700 $
Unité 404385 500 $
Unité 405395 500 $
Unité 406322 900 $
Unité 407421 000 $
Unité 408318 600 $
Unité 409379 800 $
Unité 410327 200 $
Unité 411529 100 $
Unité 412330 000 $
Unité 413377 000 $
Unité 414325 700 $
Unité 415613 100 $
Unité 416392 600 $
Unité 417385 500 $
Unité 418618 800 $
Unité 419469 400 $
Unité 420443 700 $
Unité 421347 100 $
Unité 422411 000 $
Unité 423406 800 $
Unité 424560 400 $
Unité 425349 900 $
Unité 426559 000 $
Unité 427362 800 $
Unité 428586 000 $
Unité 429355 600 $
Unité 430711 200 $
Unité 431321 400 $
Unité 433756 700 $
Unité 501509 300 $
Unité 502576 100 $
Unité 503402 500 $
Unité 504412 500 $
Unité 505386 800 $
Unité 506322 900 $
Unité 507425 300 $
Unité 508321 400 $
Unité 509382 600 $
Unité 510327 200 $
Unité 511477 900 $
Unité 512324 400 $
Unité 513368 400 $
Unité 514327 200 $
Unité 515593 900 $
Unité 516399 700 $
Unité 517446 700 $
Unité 518611 600 $
Unité 519448 100 $
Unité 520443 700 $
Unité 521406 800 $
Unité 522464 400 $
Unité 523349 900 $
Unité 524560 400 $
Unité 525352 800 $
Unité 526560 400 $
Unité 527411 000 $
Unité 528569 000 $
Unité 529415 300 $
Unité 530689 900 $
Unité 531381 200 $
Unité 533735 400 $
Unité 607470 800 $
Unité 609565 500 $
Unité 611364 100 $
Unité 615618 800 $
Unité 617512 100 $
Unité 618618 800 $
Unité 619508 500 $
Unité 620634 400 $
Unité 621786 600 $
Unité 623623 100 $
Unité 625605 900 $
Unité PH1788 000 $
Unité PH2786 600 $
Unité PH31 145 100 $
Unité PH4800 800 $
Unité PH6718 400 $
Unité PH8870 500 $
Unité PH10982 900 $
Unité PH12915 400 $
Unité PH14886 100 $
Unité PH16933 100 $
Unité PH181 056 800 $
Unité PH201 098 000 $
Unité PH221 096 700 $
Unité PH241 071 100 $
Unité PH251 022 700 $
Unité PH261 026 900 $
Unité PH27817 900 $
Unité PH28810 800 $
Unité R8949 100 $

Valeur au rôle du 3043 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202890 648 200 $
Unité typique464 400 $
Rôle précédent80 765 300 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2019 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3043 rue Sherbrooke Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois78 · rues, trottoirs et éclairage 50, déneigement 19, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m68 · restaurants et cafés 21, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 6, services 28, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheMaxi, 120 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueParc Baldwin, 880 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Raymond-Préfontaine, 510 m
Patinoire extérieure850 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 539
Âge médian42,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement41 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus66 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3043 rue Sherbrooke Est

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)360 m
Sherbrooke / De Léry · 185, 36480 m
Sherbrooke / Moreau · 185, 364106 m
Sherbrooke / Moreau · 185, 364110 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 3043 rue Sherbrooke Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Émile, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 2,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant13 · Chêne anglais fastigié, Févier Skyline
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3043 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3043 rue Sherbrooke Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3043 rue Sherbrooke Est?

L’unité typique est évaluée à 464 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 172 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3043 rue Sherbrooke Est?

Environ 5 077 $ sur sa valeur au rôle de 464 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 3043 rue Sherbrooke Est a-t-il été construit?

En 2018, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3043 rue Sherbrooke Est?

172 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3043 rue Sherbrooke Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3043 rue Sherbrooke Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3043 rue Sherbrooke Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3043 rue Sherbrooke Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3043 rue Sherbrooke Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3043 rue Sherbrooke Est?

Préfontaine est à 360 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3043 rue Sherbrooke Est?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Est

Comparer 3043 rue Sherbrooke Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.