4121 rue Saint-Zotique Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,4 km. Plus récent que 98 % des bâtiments de rue Saint-Zotique Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
488 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 434 $
Unités en copropriété
6
Construit
2014
5 à noter4 sans souci
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Les 6 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4121 rue Saint-Zotique Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4121 rue Saint-Zotique Est

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-03 : 28 logements non conformes, 233 non-conformités, dossier fermée; 2018-11 : 11 logements non conformes, 106 non-conformités, dossier fermée; 2018-11 : 17 logements non conformes, 173 non-conformités, dossier fermée; 2018-10 : 33 logements non conformes, 247 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 488 200 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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6 unités de copropriété au 4121 rue Saint-Zotique Est

Unité 101435 500 $
Unité 102488 200 $
Unité 201482 500 $
Unité 202499 600 $
Unité 301451 900 $
Unité 302499 600 $

Valeur au rôle du 4121 rue Saint-Zotique Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 857 300 $
Unité typique488 200 $
Rôle précédent2 361 500 $
Rôle en vigueur en 20221 736 300 $

De 1 736 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 857 300 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2013 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 4121 rue Saint-Zotique Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois53 · dépôts illégaux et propreté 22, rues, trottoirs et éclairage 19, arbres 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m142 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 25, autres boutiques 26, services 73, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m26 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur national, 100 m
Aire de jeu50 m
Aire d’exercice canin830 m
Piscine publiqueParc Hébert, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Étienne-Desmarteau, 610 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball400 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)696
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement44 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français45 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4121 rue Saint-Zotique Est

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,4 km
Pie-IX / Saint-Zotique · 139, 35554 m
Pie-IX / Saint-Zotique · 139, 35558 m
SRB Pie-IX / Bélanger · 439254 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 4121 rue Saint-Zotique Est

École primaire publique francophoneÉcole des Monarques, 410 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 520 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Frêne de Pennsylvanie, Érable argenté
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4121 rue Saint-Zotique Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4121 rue Saint-Zotique Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4121 rue Saint-Zotique Est?

L’unité typique est évaluée à 488 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 6 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4121 rue Saint-Zotique Est?

Environ 5 434 $ sur sa valeur au rôle de 488 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4121 rue Saint-Zotique Est a-t-elle évolué?

De 1 736 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 857 300 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 361 500 $. Plus

Quand 4121 rue Saint-Zotique Est a-t-il été construit?

En 2014, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4121 rue Saint-Zotique Est?

6 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4121 rue Saint-Zotique Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4121 rue Saint-Zotique Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4121 rue Saint-Zotique Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4121 rue Saint-Zotique Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4121 rue Saint-Zotique Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2013 : construction bât.principal. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4121 rue Saint-Zotique Est?

Saint-Michel est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4121 rue Saint-Zotique Est?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Zotique Est

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.