3909-3911 rue Saint-Zotique Est, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1952, sur un terrain de 403 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,2 km.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 018 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 721 $
Logements
4
Construit
1952
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3909-3911 rue Saint-Zotique Est

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 20 juin 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-03 : 28 logements non conformes, 233 non-conformités, dossier fermée; 2018-11 : 11 logements non conformes, 106 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 018 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1999

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3909-3911 rue Saint-Zotique Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 018 600 $
Rôle précédent926 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain403 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 122 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 30 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2012 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Poirier Chantecleer, Chêne à feuilles de Laurier
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3909-3911 rue Saint-Zotique Est

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,2 km
Pie-IX / Saint-Zotique · 139, 355208 m
Pie-IX / Saint-Zotique · 139, 355240 m
SRB Pie-IX / Bélanger · 439303 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 3909-3911 rue Saint-Zotique Est

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Bernadette-Soubirous, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 290 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3909-3911 rue Saint-Zotique Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 19, arbres 10, dépôts illégaux et propreté 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m57 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 1, services 36
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Express, 290 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin970 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Étienne-Desmarteau, 510 m
Patinoire extérieure260 m
Terrains de tennis ou de pickleball130 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)498
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français42 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant65 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3909-3911 rue Saint-Zotique Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3909-3911 rue Saint-Zotique Est

Quelle est la valeur au rôle de 3909-3911 rue Saint-Zotique Est?

1 018 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 926 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3909-3911 rue Saint-Zotique Est?

Environ 15 721 $ sur sa valeur au rôle de 1 018 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 3909-3911 rue Saint-Zotique Est a-t-il été construit?

En 1952, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3909-3911 rue Saint-Zotique Est?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

3909-3911 rue Saint-Zotique Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3909-3911 rue Saint-Zotique Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3909-3911 rue Saint-Zotique Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3909-3911 rue Saint-Zotique Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3909-3911 rue Saint-Zotique Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2012 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3909-3911 rue Saint-Zotique Est?

Saint-Michel est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3909-3911 rue Saint-Zotique Est?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Zotique Est

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.