7049-7051 rue Saint-Urbain, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1976, sur un terrain de 940 m². 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro De Castelnau est à 390 m. Plus récent que 70 % des bâtiments de rue Saint-Urbain. Évalué plus haut que 89 % des maisons et plex de rue Saint-Urbain.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 488 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 92 424 $
Logements
1
Construit
1976
1 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7049-7051 rue Saint-Urbain

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7049-7051 rue Saint-Urbain

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 488 200 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7049-7051 rue Saint-Urbain

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 488 200 $
Rôle précédent3 033 200 $
Rôle en vigueur en 20222 333 200 $

De 2 333 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 488 200 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain940 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 521 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 55 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2026 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie, Chêne rouge
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2013

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Saint-Urbain entre Mozart et Jean-Talon jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 7049-7051 rue Saint-Urbain

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)390 m
Clark / Mozart · 55, 36367 m
Clark / Jean-Talon · 55, 363155 m
Saint-Laurent / Bélanger · 55, 363186 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 7049-7051 rue Saint-Urbain

École primaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sinclair Laird, 2,0 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7049-7051 rue Saint-Urbain

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois136 · dépôts illégaux et propreté 51, rues, trottoirs et éclairage 48, déneigement 22
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m381 · restaurants et cafés 113, épiceries et commerces courants 109, autres boutiques 43, services 97, bars, divertissement et hôtellerie 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheSUPERMARCHÉ MUNDIALE INC., 120 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin640 m
Piscine publiqueBain St-Denis, 950 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Gaspé, 620 m
Patinoire extérieure430 m
Terrains de tennis ou de pickleball800 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 910 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)656
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement44 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant38 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7049-7051 rue Saint-Urbain

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7049-7051 rue Saint-Urbain

Quelle est la valeur au rôle de 7049-7051 rue Saint-Urbain?

3 488 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 033 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7049-7051 rue Saint-Urbain?

Environ 92 424 $ sur sa valeur au rôle de 3 488 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7049-7051 rue Saint-Urbain a-t-elle évolué?

De 2 333 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 488 200 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 033 200 $. Plus

Quand 7049-7051 rue Saint-Urbain a-t-il été construit?

En 1976, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7049-7051 rue Saint-Urbain?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

7049-7051 rue Saint-Urbain est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7049-7051 rue Saint-Urbain a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7049-7051 rue Saint-Urbain est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7049-7051 rue Saint-Urbain à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7049-7051 rue Saint-Urbain a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2026 : t2-transfo.int.rbq non résid.. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7049-7051 rue Saint-Urbain?

De Castelnau est à 390 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7049-7051 rue Saint-Urbain?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Urbain

Comparer 7049-7051 rue Saint-Urbain avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.