6406-6416 rue Saint-Hubert, Montréal

Un immeuble de 3 logements, année de construction vers 1890, sur un terrain de 526 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Beaubien est à 130 m. Plus ancien que 100 % des bâtiments de rue Saint-Hubert. Évalué plus haut que 87 % des maisons et plex de rue Saint-Hubert.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 017 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 40 251 $
Logements
3
Construit
≈ 1890
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6406-6416 rue Saint-Hubert

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6406-6416 rue Saint-Hubert

À noter

Même propriétaire depuis 1994

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1994.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 017 000 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6406-6416 rue Saint-Hubert

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 017 000 $
Rôle précédent1 753 900 $
Rôle en vigueur en 20221 299 200 $

De 1 299 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 017 000 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Superficie du terrain526 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 511 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 97 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2016 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Orme japonais du prospecteur, Févier Sunburst
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2009

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-André entre Bellechasse et Beaubien jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 6406-6416 rue Saint-Hubert

Métro le plus proche : Beaubien (Ligne orange)130 m
Beaubien / Saint-Hubert · 1828 m
Saint-Hubert / Beaubien · 5638 m
Beaubien / Saint-Hubert · 1854 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min

Écoles publiques près du 6406-6416 rue Saint-Hubert

École primaire publique francophoneÉcole La Mennais, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 450 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6406-6416 rue Saint-Hubert

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois142 · rues, trottoirs et éclairage 61, dépôts illégaux et propreté 42, déneigement 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m365 · restaurants et cafés 75, épiceries et commerces courants 43, autres boutiques 119, services 105, bars, divertissement et hôtellerie 23
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheLA QUEUE DE COCHON INC, 20 m
Aire de jeu430 m
Aire d’exercice canin980 m
Piscine publiqueCentre Rosemont, 720 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Édouard, 440 m
Patinoire extérieure540 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 600 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)585
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus56 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant82 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6406-6416 rue Saint-Hubert

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6406-6416 rue Saint-Hubert

Quelle est la valeur au rôle de 6406-6416 rue Saint-Hubert?

2 017 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 753 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6406-6416 rue Saint-Hubert?

Environ 40 251 $ sur sa valeur au rôle de 2 017 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6406-6416 rue Saint-Hubert a-t-elle évolué?

De 1 299 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 017 000 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 753 900 $. Plus

Quand 6406-6416 rue Saint-Hubert a-t-il été construit?

Vers 1890, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 6406-6416 rue Saint-Hubert?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

6406-6416 rue Saint-Hubert est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6406-6416 rue Saint-Hubert a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6406-6416 rue Saint-Hubert est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 6406-6416 rue Saint-Hubert à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6406-6416 rue Saint-Hubert a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2016 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6406-6416 rue Saint-Hubert?

Beaubien est à 130 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6406-6416 rue Saint-Hubert?

Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Hubert

Comparer 6406-6416 rue Saint-Hubert avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.