6830-6834 rue Saint-Denis, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1915, sur un terrain de 302 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Jean-Talon est à 400 m. Évalué plus bas que 72 % des maisons et plex de rue Saint-Denis.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 220 500 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 20 338 $

Logements

3

Construit

1915

1 à vérifier 5 à noter 3 sans souci

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Ce qui distingue le 6830-6834 rue Saint-Denis

616 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments couvrent environ 66 % du terrain : plus que sur 91 % des terrains de l’île de Montréal.
Construit en 1915 : plus ancien que 89 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +40 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 24 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 85 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6830-6834 rue Saint-Denis

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1915, 3 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 220 500 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 6830-6834 rue Saint-Denis

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 220 500 $

Rôle précédent1 162 400 $

Rôle en vigueur en 2022874 000 $

De 874 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 220 500 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages3

Superficie du terrain302 m²

TypeEn rangée

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 198 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 66 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet

mai 2018 · Transformation

1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Micocoulier occidental

ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6830-6834 rue Saint-Denis

Métro le plus proche : Jean-Talon (Ligne orange, Ligne bleue)400 m

Saint-Denis / Bélanger · 31, 36198 m

Bélanger / Saint-Denis · 95152 m

Saint-Denis / Bélanger · 31, 361169 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 6830-6834 rue Saint-Denis

École primaire publique francophoneÉcole La Petite-Patrie, 90 m

École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,4 km

École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 980 m

École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6830-6834 rue Saint-Denis

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois99 · rues, trottoirs et éclairage 40, dépôts illégaux et propreté 21, arbres 14

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m616 · restaurants et cafés 131, épiceries et commerces courants 133, autres boutiques 175, services 150, bars, divertissement et hôtellerie 27

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %

Commerce d’alimentation le plus procheLES DESSERTS ALATI-CASERTA INC., 130 m

Aire de jeu120 m

Aire d’exercice canin1,1 km

Piscine publiqueBain St-Denis, 470 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Gaspé, 360 m

Patinoire extérieure350 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km

BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 900 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)461

Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus59 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant79 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6830-6834 rue Saint-Denis

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6830-6834 rue Saint-Denis

Quelle est la valeur au rôle de 6830-6834 rue Saint-Denis?

1 220 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 162 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6830-6834 rue Saint-Denis?

Environ 20 338 $ sur sa valeur au rôle de 1 220 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6830-6834 rue Saint-Denis a-t-elle évolué?

De 874 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 220 500 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 162 400 $. Plus

Quand 6830-6834 rue Saint-Denis a-t-il été construit?

En 1915, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6830-6834 rue Saint-Denis?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

6830-6834 rue Saint-Denis est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6830-6834 rue Saint-Denis a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6830-6834 rue Saint-Denis est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 6830-6834 rue Saint-Denis à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6830-6834 rue Saint-Denis a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6830-6834 rue Saint-Denis?

Jean-Talon est à 400 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6830-6834 rue Saint-Denis?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Denis

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.