3500 rue Rachel Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 66 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Joliette est à 590 m. Plus récent que 95 % des bâtiments de rue Rachel Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
500 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 620 $
Unités en copropriété
66
Construit
2014
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Les 66 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3500 rue Rachel Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3500 rue Rachel Est

À noter

Immeuble en copropriété, 66 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
66 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2014.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2013 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 500 600 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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66 unités de copropriété au 3500 rue Rachel Est

Unité 101277 800 $
Unité 102352 000 $
Unité 103304 400 $
Unité 104335 000 $
Unité 105383 000 $
Unité 106376 800 $
Unité 107235 200 $
Unité 108414 000 $
Unité 109472 400 $
Unité 111459 900 $
Unité 112461 800 $
Unité 114411 500 $
Unité 115465 100 $
Unité 116475 900 $
Unité 201550 300 $
Unité 202452 900 $
Unité 203495 400 $
Unité 204449 200 $
Unité 205486 500 $
Unité 206534 400 $
Unité 207357 400 $
Unité 208514 800 $
Unité 209550 300 $
Unité 210458 100 $
Unité 211500 600 $
Unité 212500 600 $
Unité 214500 600 $
Unité 215500 600 $
Unité 216559 000 $
Unité 301548 400 $
Unité 302506 000 $
Unité 303504 100 $
Unité 304502 300 $
Unité 305490 100 $
Unité 306500 600 $
Unité 307420 800 $
Unité 308569 600 $
Unité 309559 000 $
Unité 310467 000 $
Unité 311465 200 $
Unité 312514 800 $
Unité 314513 000 $
Unité 315514 800 $
Unité 316718 300 $
Unité 401725 300 $
Unité 402663 500 $
Unité 403605 100 $
Unité 404647 400 $
Unité 405539 300 $
Unité 406567 800 $
Unité 407569 600 $
Unité 408667 000 $
Unité 409730 600 $
Unité 410737 900 $
Unité 411654 600 $
Unité 412677 500 $
Unité 414674 100 $
Unité 415714 700 $
Unité 416679 300 $
Unité 417729 000 $
Afficher les 66 unités
Unité R655 200 $
Unité R7470 700 $
Unité R8740 700 $
Unité RANG5 200 $
Unité RANG5 200 $
Unité RANG5 200 $

Valeur au rôle du 3500 rue Rachel Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202831 344 400 $
Unité typique500 600 $
Rôle précédent27 985 700 $
Rôle en vigueur en 202222 324 000 $

De 22 324 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 344 400 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2013 · Nouvelle construction
4 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3500 rue Rachel Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois139 · rues, trottoirs et éclairage 66, dépôts illégaux et propreté 31, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m15 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 3, services 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 50 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin700 m
Piscine publiqueHochelaga, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Duceppe, 740 m
Patinoire extérieure840 m
Terrains de tennis ou de pickleball810 m
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)569
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)79 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement54 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus56 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3500 rue Rachel Est

Métro le plus proche : Joliette (Ligne verte)590 m
Rachel / Cuvillier · 67, 46749 m
Davidson / Rachel · 67, 467107 m
Rachel / Saint-Michel · 97160 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 3500 rue Rachel Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Émile, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux de gaz · Davidson entre Rivier et Rachel jusqu’au 4 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3500 rue Rachel Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3500 rue Rachel Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3500 rue Rachel Est?

L’unité typique est évaluée à 500 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 66 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3500 rue Rachel Est?

Environ 5 620 $ sur sa valeur au rôle de 500 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3500 rue Rachel Est a-t-elle évolué?

De 22 324 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 344 400 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 27 985 700 $. Plus

Quand 3500 rue Rachel Est a-t-il été construit?

En 2014, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3500 rue Rachel Est?

66 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3500 rue Rachel Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3500 rue Rachel Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3500 rue Rachel Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3500 rue Rachel Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3500 rue Rachel Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2013 : construction bât.principal. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3500 rue Rachel Est?

Joliette est à 590 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3500 rue Rachel Est?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Rachel Est

Comparer 3500 rue Rachel Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.