6334-6338 rue Molson, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1927, sur un terrain de 282 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Iberville est à 1,1 km. Plus ancien que 74 % des bâtiments de rue Molson. Évalué plus haut que 84 % des maisons et plex de rue Molson.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 352 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 23 628 $
Logements
2
Construit
1927
1 sérieux1 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 6334-6338 rue Molson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6334-6338 rue Molson

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 7 juillet 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 352 100 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6334-6338 rue Molson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 352 100 $
Rôle précédent1 300 100 $
Rôle en vigueur en 2022834 700 $

De 834 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 352 100 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain282 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 130 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 46 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2009 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Charme de Caroline, Gleditsia triacanthos 'Street Keeper'
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · D'Iberville entre Bellechasse et Beaubien jusqu’au 4 novembre 2026

Métro et autobus près du 6334-6338 rue Molson

Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)1,1 km
D'Iberville / Beaubien · 94122 m
Beaubien / D'Iberville · 18, 445137 m
Beaubien / D'Iberville · 18, 445137 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 6334-6338 rue Molson

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Marc, 160 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 560 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 930 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6334-6338 rue Molson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois88 · rues, trottoirs et éclairage 43, dépôts illégaux et propreté 24, arbres 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m126 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 28, autres boutiques 22, services 47, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheRANGER TABAGIE, 150 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin580 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 650 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Beaubien, 530 m
Patinoire extérieure200 m
Terrains de tennis ou de pickleball550 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)545
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement41 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus2 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant70 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6334-6338 rue Molson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6334-6338 rue Molson

Quelle est la valeur au rôle de 6334-6338 rue Molson?

1 352 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 300 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6334-6338 rue Molson?

Environ 23 628 $ sur sa valeur au rôle de 1 352 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6334-6338 rue Molson a-t-elle évolué?

De 834 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 352 100 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 300 100 $. Plus

Quand 6334-6338 rue Molson a-t-il été construit?

En 1927, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6334-6338 rue Molson?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

6334-6338 rue Molson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6334-6338 rue Molson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6334-6338 rue Molson est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 6334-6338 rue Molson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6334-6338 rue Molson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2009 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6334-6338 rue Molson?

Iberville est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6334-6338 rue Molson?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Molson

Comparer 6334-6338 rue Molson avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.