5741-5743 rue Molson, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 262 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Iberville est à 1,7 km. Plus récent que 73 % des bâtiments de rue Molson. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de rue Molson.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
610 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 549 $
Logements
2
Construit
1950
1 à vérifier2 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 5741-5743 rue Molson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5741-5743 rue Molson

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 610 000 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5741-5743 rue Molson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028610 000 $
Rôle précédent570 000 $
Rôle en vigueur en 2022624 300 $

De 624 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 610 000 $ au rôle actuel : -2 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain262 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 84 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 32 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable argenté 'Montréal', Févier Shademaster
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2011

Métro et autobus près du 5741-5743 rue Molson

Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)1,7 km
D'Iberville / Holt · 25, 94152 m
D'Iberville / Holt · 25, 94165 m
D'Iberville / Dandurand · 25, 94256 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min

Écoles publiques près du 5741-5743 rue Molson

École primaire publique francophoneÉcole Charles-Bruneau, 110 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 550 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5741-5743 rue Molson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois65 · dépôts illégaux et propreté 27, rues, trottoirs et éclairage 26, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m105 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 14, services 49, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheLa pomme d'api, 290 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin830 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 630 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pélican, 670 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball980 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 570 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)580
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant69 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5741-5743 rue Molson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5741-5743 rue Molson

Quelle est la valeur au rôle de 5741-5743 rue Molson?

610 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 570 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5741-5743 rue Molson?

Environ 7 549 $ sur sa valeur au rôle de 610 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5741-5743 rue Molson a-t-elle évolué?

De 624 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 610 000 $ au rôle actuel : -2 %. Le rôle précédent l’évaluait à 570 000 $. Plus

Quand 5741-5743 rue Molson a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5741-5743 rue Molson?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

5741-5743 rue Molson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5741-5743 rue Molson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5741-5743 rue Molson est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5741-5743 rue Molson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5741-5743 rue Molson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2025 : t4-transfo.int/ext (sans piia). Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5741-5743 rue Molson?

Iberville est à 1,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5741-5743 rue Molson?

Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Molson

Comparer 5741-5743 rue Molson avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.