4400 rue Molson, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction 2023, sur un terrain de 6 031 m². 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 980 m. Plus récent que 100 % des bâtiments de rue Molson. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de rue Molson.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
35 756 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 383 164 $
Logements
—
Construit
2023
4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 4400 rue Molson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4400 rue Molson

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 35 756 700 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 4400 rue Molson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202835 756 700 $
Rôle précédent30 205 000 $
Rôle en vigueur en 2022952 800 $

De 952 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 35 756 700 $ au rôle actuel : +3653 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉcole élémentaire et secondaire
Étages3
Superficie du terrain6 031 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2022 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4400 rue Molson

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)980 m
Molson / William-Tremblay · 25105 m
William-Tremblay / Molson · 25157 m
Molson / No 4803 · 25169 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 4400 rue Molson

École primaire publique francophoneÉcole Jean-Paul-Riopelle, 610 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4400 rue Molson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois6 · déneigement 2, rues, trottoirs et éclairage 2, dépôts illégaux et propreté 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m69 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 10, services 37, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheToutes les choses parfaites, 160 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin480 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 630 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Duceppe, 260 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball260 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 937
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)143 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement92 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans26 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus78 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4400 rue Molson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4400 rue Molson

Quelle est la valeur au rôle de 4400 rue Molson?

35 756 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 30 205 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4400 rue Molson?

Environ 1 383 164 $ sur sa valeur au rôle de 35 756 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4400 rue Molson a-t-elle évolué?

De 952 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 35 756 700 $ au rôle actuel : +3653 %. Le rôle précédent l’évaluait à 30 205 000 $. Plus

Quand 4400 rue Molson a-t-il été construit?

En 2023, selon le rôle d’évaluation.

4400 rue Molson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4400 rue Molson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4400 rue Molson est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4400 rue Molson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4400 rue Molson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2022 : pa-transfo.piia sans agrand.. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4400 rue Molson?

Préfontaine est à 980 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4400 rue Molson?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Molson

Comparer 4400 rue Molson avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.