2690-2692 rue Masson, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1990, sur un terrain de 385 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 1,7 km. Plus récent que 85 % des bâtiments de rue Masson.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 078 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 917 $
Logements
—
Construit
1990
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2690-2692 rue Masson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2690-2692 rue Masson

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2008-11 : 16 logements non conformes, 91 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 078 400 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2690-2692 rue Masson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 078 400 $
Rôle précédent946 000 $
Rôle en vigueur en 2022744 900 $

De 744 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 078 400 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages2
Superficie du terrain385 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 301 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 78 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 1993 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Chicot du Canada, Micocoulier occidental
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 10 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · 3e entre Masson et Dandurand jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 2690-2692 rue Masson

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)1,7 km
Masson / 3e Avenue · 47, 35738 m
Masson / 2e Avenue · 47, 35766 m
Masson / 4e Avenue · 47, 35774 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 2690-2692 rue Masson

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-de-Brébeuf, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 820 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2690-2692 rue Masson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois238 · rues, trottoirs et éclairage 98, dépôts illégaux et propreté 85, graffitis 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m136 · restaurants et cafés 42, épiceries et commerces courants 23, autres boutiques 28, services 35, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOULANGERIE LES CO'PAINS D'ABORD, 70 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin400 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 270 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pélican, 270 m
Patinoire extérieure230 m
Terrains de tennis ou de pickleball720 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 770 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 628
Âge médian62,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années73 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus47 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus86 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2690-2692 rue Masson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2690-2692 rue Masson

Quelle est la valeur au rôle de 2690-2692 rue Masson?

1 078 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 946 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2690-2692 rue Masson?

Environ 16 917 $ sur sa valeur au rôle de 1 078 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2690-2692 rue Masson a-t-elle évolué?

De 744 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 078 400 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 946 000 $. Plus

Quand 2690-2692 rue Masson a-t-il été construit?

En 1990, selon le rôle d’évaluation.

2690-2692 rue Masson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2690-2692 rue Masson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2690-2692 rue Masson est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2690-2692 rue Masson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2690-2692 rue Masson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 1993 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2690-2692 rue Masson?

Préfontaine est à 1,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2690-2692 rue Masson?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Masson

Comparer 2690-2692 rue Masson avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.