2609-2613 rue Masson, Montréal

Un immeuble de 2 logements (3 étages), année de construction 1924, sur un terrain de 201 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Préfontaine est à 1,8 km. Plus ancien que 82 % des bâtiments de rue Masson. Évalué plus bas que 75 % des maisons et plex de rue Masson.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
879 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 945 $
Logements
2
Construit
1924
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2609-2613 rue Masson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2609-2613 rue Masson

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2008-11 : 16 logements non conformes, 91 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 879 800 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2609-2613 rue Masson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028879 800 $
Rôle précédent765 000 $
Rôle en vigueur en 2022567 000 $

De 567 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 879 800 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain201 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 115 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 57 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2024 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Ulmus x New Horizon
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 10 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · 3e entre Masson et Dandurand jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 2609-2613 rue Masson

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)1,8 km
Masson / 1re Avenue · 47, 35716 m
Masson / 2e Avenue · 47, 35745 m
Masson / 3e Avenue · 47, 357128 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 39 min

Écoles publiques près du 2609-2613 rue Masson

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-de-Brébeuf, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 820 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2609-2613 rue Masson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois167 · rues, trottoirs et éclairage 67, dépôts illégaux et propreté 62, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m121 · restaurants et cafés 35, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 23, services 37, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Provi-soir, 10 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin410 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 250 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pélican, 250 m
Patinoire extérieure170 m
Terrains de tennis ou de pickleball770 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 780 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)365
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années72 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant68 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2609-2613 rue Masson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2609-2613 rue Masson

Quelle est la valeur au rôle de 2609-2613 rue Masson?

879 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 765 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2609-2613 rue Masson?

Environ 12 945 $ sur sa valeur au rôle de 879 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2609-2613 rue Masson a-t-elle évolué?

De 567 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 879 800 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 765 000 $. Plus

Quand 2609-2613 rue Masson a-t-il été construit?

En 1924, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2609-2613 rue Masson?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

2609-2613 rue Masson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2609-2613 rue Masson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2609-2613 rue Masson est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2609-2613 rue Masson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2609-2613 rue Masson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2609-2613 rue Masson?

Préfontaine est à 1,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2609-2613 rue Masson?

Environ 39 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Masson

Comparer 2609-2613 rue Masson avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.