6823-6827 rue Louis-Hémon, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1932, sur un terrain de 206 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Iberville est à 470 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 077 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 895 $
Logements
3
Construit
1932
2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 6823-6827 rue Louis-Hémon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6823-6827 rue Louis-Hémon

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1932, 3 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 077 300 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6823-6827 rue Louis-Hémon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 077 300 $
Rôle précédent1 035 900 $
Rôle en vigueur en 2022803 000 $

De 803 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 077 300 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain206 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 160 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 78 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2025 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne de Pennsylvanie, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Écores entre Saint-Zotique et Augier jusqu’au 16 novembre 2026

Métro et autobus près du 6823-6827 rue Louis-Hémon

Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)470 m
Bélanger / Louis-Hémon · 9595 m
Bélanger / Louis-Hémon · 95104 m
D'Iberville / Bélanger · 94230 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 6823-6827 rue Louis-Hémon

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Barthélemy, pavillon des Érables, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 420 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6823-6827 rue Louis-Hémon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois89 · dépôts illégaux et propreté 32, rues, trottoirs et éclairage 28, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m133 · restaurants et cafés 25, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 23, services 56, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheMINH HUONG VIETNAMIEN, 130 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin840 m
Piscine publiqueCentre Rosemont, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bélair, 550 m
Patinoire extérieure530 m
Terrains de tennis ou de pickleball890 m
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 290 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)522
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant73 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6823-6827 rue Louis-Hémon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6823-6827 rue Louis-Hémon

Quelle est la valeur au rôle de 6823-6827 rue Louis-Hémon?

1 077 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 035 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6823-6827 rue Louis-Hémon?

Environ 16 895 $ sur sa valeur au rôle de 1 077 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6823-6827 rue Louis-Hémon a-t-elle évolué?

De 803 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 077 300 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 035 900 $. Plus

Quand 6823-6827 rue Louis-Hémon a-t-il été construit?

En 1932, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6823-6827 rue Louis-Hémon?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

6823-6827 rue Louis-Hémon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6823-6827 rue Louis-Hémon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6823-6827 rue Louis-Hémon est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 6823-6827 rue Louis-Hémon à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6823-6827 rue Louis-Hémon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2025 : t4-transfo.int/ext (sans piia). Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6823-6827 rue Louis-Hémon?

Iberville est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6823-6827 rue Louis-Hémon?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Louis-Hémon

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.