2869-2873 rue Gilford, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 203 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Préfontaine est à 1,2 km. Plus ancien que 99 % des bâtiments de rue Gilford.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
688 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 121 $
Logements
3
Construit
1910
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2869-2873 rue Gilford

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2869-2873 rue Gilford

À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 688 600 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2869-2873 rue Gilford

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028688 600 $
Rôle précédent614 800 $
Rôle en vigueur en 2022487 900 $

De 487 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 688 600 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain203 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 166 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 82 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2017 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2869-2873 rue Gilford

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)1,2 km
Saint-Joseph / 6e Avenue · 27127 m
Saint-Joseph / 6e Avenue · 27152 m
Saint-Joseph / 3e Avenue · 27215 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 2869-2873 rue Gilford

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-de-la-Lande, 280 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2869-2873 rue Gilford

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois146 · rues, trottoirs et éclairage 83, déneigement 32, dépôts illégaux et propreté 19
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m21 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 1, services 9, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Kiatou, 300 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin410 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 500 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Duceppe, 330 m
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball270 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)446
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2869-2873 rue Gilford

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2869-2873 rue Gilford

Quelle est la valeur au rôle de 2869-2873 rue Gilford?

688 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 614 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2869-2873 rue Gilford?

Environ 9 121 $ sur sa valeur au rôle de 688 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2869-2873 rue Gilford a-t-elle évolué?

De 487 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 688 600 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 614 800 $. Plus

Quand 2869-2873 rue Gilford a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2869-2873 rue Gilford?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

2869-2873 rue Gilford est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2869-2873 rue Gilford a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2869-2873 rue Gilford est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2869-2873 rue Gilford à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2869-2873 rue Gilford a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2869-2873 rue Gilford?

Préfontaine est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2869-2873 rue Gilford?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Gilford

Comparer 2869-2873 rue Gilford avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.