6505 rue Fabre, Montréal

Un immeuble en copropriété de 17 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Beaubien est à 940 m. Plus récent que 91 % des bâtiments de rue Fabre.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
556 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 475 $
Unités en copropriété
17
Construit
2005
5 à noter4 sans souci
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Les 17 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 6505 rue Fabre

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6505 rue Fabre

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-10 : 45 logements non conformes, 382 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 556 300 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 17 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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17 unités de copropriété au 6505 rue Fabre

Unité 100430 200 $
Unité 101522 000 $
Unité 102504 800 $
Unité 200415 700 $
Unité 201711 300 $
Unité 202619 600 $
Unité 203556 300 $
Unité 204705 500 $
Unité 205568 100 $
Unité 300946 300 $
Unité 301580 000 $
Unité 302496 600 $
Unité 303436 800 $
Unité 304588 300 $
Unité 305554 800 $
Unité 306504 000 $
Unité 307619 600 $

Valeur au rôle du 6505 rue Fabre

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20289 759 900 $
Unité typique556 300 $
Rôle précédent8 937 800 $
Rôle en vigueur en 20226 222 200 $

De 6 222 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 759 900 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2023 · Transformation

La vie autour du 6505 rue Fabre

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois136 · dépôts illégaux et propreté 61, rues, trottoirs et éclairage 58, arbres 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m158 · restaurants et cafés 33, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 32, services 68, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR CHEZ SUZANNE, 40 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin690 m
Piscine publiqueCentre Rosemont, 300 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 700 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 570 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)617
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 6505 rue Fabre

Métro le plus proche : Beaubien (Ligne orange)940 m
Beaubien / Papineau · 18119 m
Papineau / Beaubien · 45, 359125 m
Papineau / Beaubien · 45, 359146 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 6505 rue Fabre

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Ambroise, 310 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 590 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 380 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Ulmus x 'Morton Glossy' (Triumph TM), Orme 'Cathedral'
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 6505 rue Fabre

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6505 rue Fabre

Quelle est la valeur au rôle des unités de 6505 rue Fabre?

L’unité typique est évaluée à 556 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 17 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6505 rue Fabre?

Environ 6 475 $ sur sa valeur au rôle de 556 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6505 rue Fabre a-t-elle évolué?

De 6 222 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 759 900 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 937 800 $. Plus

Quand 6505 rue Fabre a-t-il été construit?

En 2005, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 6505 rue Fabre?

17 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

6505 rue Fabre est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6505 rue Fabre a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6505 rue Fabre est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6505 rue Fabre à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 6505 rue Fabre a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2023 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6505 rue Fabre?

Beaubien est à 940 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6505 rue Fabre?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Fabre

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.