6685-6687 rue Drolet, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 256 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Beaubien est à 330 m. Évalué plus bas que 74 % des maisons et plex de rue Drolet.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
918 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 723 $
Logements
2
Construit
1910
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 6685-6687 rue Drolet

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6685-6687 rue Drolet

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 22 juillet 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-02 : 10 logements non conformes, 24 non-conformités, dossier fermée; 2022-02 : 7 logements non conformes, 10 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 918 700 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6685-6687 rue Drolet

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028918 700 $
Rôle précédent866 700 $
Rôle en vigueur en 2022632 600 $

De 632 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 918 700 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain256 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 86 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 34 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2013 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 6685-6687 rue Drolet

Métro le plus proche : Beaubien (Ligne orange)330 m
Saint-Denis / Saint-Zotique · 31, 36169 m
Saint-Denis / Saint-Zotique · 31, 36190 m
De Chateaubriand / Saint-Zotique · 56262 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 6685-6687 rue Drolet

École primaire publique francophoneÉcole La Petite-Patrie, 220 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 880 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6685-6687 rue Drolet

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois117 · rues, trottoirs et éclairage 54, dépôts illégaux et propreté 39, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m511 · restaurants et cafés 126, épiceries et commerces courants 67, autres boutiques 154, services 135, bars, divertissement et hôtellerie 29
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Christine, 50 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueBain St-Denis, 670 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Gaspé, 180 m
Patinoire extérieure170 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 900 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)444
Âge médian45,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)39 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement18 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus29 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus39 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6685-6687 rue Drolet

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6685-6687 rue Drolet

Quelle est la valeur au rôle de 6685-6687 rue Drolet?

918 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 866 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6685-6687 rue Drolet?

Environ 13 723 $ sur sa valeur au rôle de 918 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6685-6687 rue Drolet a-t-elle évolué?

De 632 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 918 700 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 866 700 $. Plus

Quand 6685-6687 rue Drolet a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6685-6687 rue Drolet?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

6685-6687 rue Drolet est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6685-6687 rue Drolet a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6685-6687 rue Drolet est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 6685-6687 rue Drolet à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6685-6687 rue Drolet a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2013 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6685-6687 rue Drolet?

Beaubien est à 330 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6685-6687 rue Drolet?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Drolet

Comparer 6685-6687 rue Drolet avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.