7014-7018 rue De Normanville, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1928, sur un terrain de 256 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Jean-Talon est à 570 m. Plus récent que 70 % des bâtiments de rue De Normanville.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 066 500 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 16 679 $

Logements

4

Construit

1928

2 à vérifier 4 à noter 3 sans souci

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Ce qui distingue le 7014-7018 rue De Normanville

328 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 96 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments couvrent environ 72 % du terrain : plus que sur 94 % des terrains de l’île de Montréal.
Construit en 1928 : plus ancien que 83 % des bâtiments de l’île de Montréal.
112 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 80 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7014-7018 rue De Normanville

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2022-02 : 8 logements non conformes, 116 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 066 500 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 7014-7018 rue De Normanville

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 066 500 $

Rôle précédent935 500 $

Rôle en vigueur en 2022677 900 $

De 677 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 066 500 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain256 m²

TypeEn rangée

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 185 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 72 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 1997 · Démolition

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne de Pennsylvanie, Érable argenté

ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

Autre · De La Roche entre Bélanger et Jean-Talon jusqu’au 6 novembre 2026
Toiture - Rénovation · Chambord entre Bélanger et Jean-Talon jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 7014-7018 rue De Normanville

Métro le plus proche : Jean-Talon (Ligne orange, Ligne bleue)570 m

Bélanger / De Normanville · 95114 m

Bélanger / De Normanville · 95121 m

Christophe-Colomb / Bélanger · 13169 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 7014-7018 rue De Normanville

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Arsène, 190 m

École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 700 m

École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 370 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7014-7018 rue De Normanville

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois112 · dépôts illégaux et propreté 50, rues, trottoirs et éclairage 25, arbres 20

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m328 · restaurants et cafés 64, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 110, services 112, bars, divertissement et hôtellerie 12

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %

Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 110 m

Aire de jeu310 m

Aire d’exercice canin1,3 km

Piscine publiqueBain St-Denis, 360 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Turin, 350 m

Patinoire extérieure340 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km

BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 490 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)340

Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)74 500 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus56 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant83 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7014-7018 rue De Normanville

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7014-7018 rue De Normanville

Quelle est la valeur au rôle de 7014-7018 rue De Normanville?

1 066 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 935 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7014-7018 rue De Normanville?

Environ 16 679 $ sur sa valeur au rôle de 1 066 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7014-7018 rue De Normanville a-t-elle évolué?

De 677 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 066 500 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 935 500 $. Plus

Quand 7014-7018 rue De Normanville a-t-il été construit?

En 1928, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7014-7018 rue De Normanville?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

7014-7018 rue De Normanville est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7014-7018 rue De Normanville a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7014-7018 rue De Normanville est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 7014-7018 rue De Normanville à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7014-7018 rue De Normanville a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 1997 : démolition bât.principal. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7014-7018 rue De Normanville?

Jean-Talon est à 570 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7014-7018 rue De Normanville?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De Normanville

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.