5620 rue De La Roche, Montréal

Un immeuble en copropriété de 50 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2019. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Rosemont est à 610 m. Plus récent que 98 % des bâtiments de rue De La Roche.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
524 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 975 $
Unités en copropriété
50
Construit
2019
6 à noter4 sans souci
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Les 50 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 5620 rue De La Roche

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5620 rue De La Roche

À noter

Immeuble en copropriété, 50 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
50 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2019.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2018 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 524 300 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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50 unités de copropriété au 5620 rue De La Roche

Unité 101490 100 $
Unité 102454 400 $
Unité 103451 400 $
Unité 104444 700 $
Unité 105519 800 $
Unité 106729 200 $
Unité 107634 200 $
Unité 108549 500 $
Unité 109542 100 $
Unité 110527 200 $
Unité 111556 900 $
Unité 112668 300 $
Unité 113742 500 $
Unité 201534 600 $
Unité 202334 200 $
Unité 203282 200 $
Unité 204302 900 $
Unité 205378 700 $
Unité 206660 900 $
Unité 207594 000 $
Unité 208534 600 $
Unité 209393 600 $
Unité 210393 600 $
Unité 211586 600 $
Unité 212552 400 $
Unité 301586 600 $
Unité 302334 200 $
Unité 303282 200 $
Unité 304262 900 $
Unité 305378 700 $
Unité 306660 900 $
Unité 307608 900 $
Unité 308519 800 $
Unité 309460 400 $
Unité 310393 600 $
Unité 311571 800 $
Unité 312638 600 $
Unité 401504 900 $
Unité 402445 500 $
Unité 403401 000 $
Unité 404393 600 $
Unité 405506 400 $
Unité 406524 300 $
Unité 407712 800 $
Unité 408478 200 $
Unité 409657 100 $
Unité 410504 900 $
Unité 411586 600 $
Unité 412638 600 $
Unité 413738 100 $

Valeur au rôle du 5620 rue De La Roche

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202825 649 200 $
Unité typique524 300 $
Rôle précédent23 317 000 $
Rôle en vigueur en 202217 181 000 $

De 17 181 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 25 649 200 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2018 · Nouvelle construction
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 5620 rue De La Roche

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois72 · rues, trottoirs et éclairage 19, dépôts illégaux et propreté 17, bruit 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m83 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 16, services 36, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur équivalent, 150 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin360 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 470 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sir Wilfrid-Laurier, 470 m
Patinoire extérieure410 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 520 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 277
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)85 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus10 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5620 rue De La Roche

Métro le plus proche : Rosemont (Ligne orange)610 m
Rosemont / De Normanville · 25, 197, 370180 m
Rosemont / Christophe-Colomb · 25, 197, 370182 m
Rosemont / Christophe-Colomb · 25, 197, 370183 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 5620 rue De La Roche

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Étienne, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 900 m
École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 360 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de l'Armour Flame, Malus Sugar Tyme
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5620 rue De La Roche

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5620 rue De La Roche

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5620 rue De La Roche?

L’unité typique est évaluée à 524 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 50 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5620 rue De La Roche?

Environ 5 975 $ sur sa valeur au rôle de 524 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5620 rue De La Roche a-t-elle évolué?

De 17 181 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 25 649 200 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 23 317 000 $. Plus

Quand 5620 rue De La Roche a-t-il été construit?

En 2019, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5620 rue De La Roche?

50 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5620 rue De La Roche est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5620 rue De La Roche a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5620 rue De La Roche est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5620 rue De La Roche à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5620 rue De La Roche a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2018 : construction bât.principal. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5620 rue De La Roche?

Rosemont est à 610 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5620 rue De La Roche?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De La Roche

Comparer 5620 rue De La Roche avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.