6656-6658 rue Chabot, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1945, sur un terrain de 197 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Fabre est à 750 m. Plus récent que 63 % des bâtiments de rue Chabot. Évalué plus bas que 85 % des maisons et plex de rue Chabot.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
759 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 529 $
Logements
2
Construit
1945
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6656-6658 rue Chabot

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6656-6658 rue Chabot

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1945, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 759 000 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6656-6658 rue Chabot

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028759 000 $
Rôle précédent722 900 $
Rôle en vigueur en 2022527 700 $

De 527 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 759 000 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain197 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 93 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 47 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2025 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Tilleul argenté, Chicot du Canada
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6656-6658 rue Chabot

Métro le plus proche : Fabre (Ligne bleue)750 m
Papineau / Saint-Zotique · 45, 359137 m
Papineau / Saint-Zotique · 45, 359174 m
De Lorimier / Saint-Zotique · 10203 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 6656-6658 rue Chabot

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Ambroise, 580 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 330 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 620 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6656-6658 rue Chabot

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois140 · dépôts illégaux et propreté 56, rues, trottoirs et éclairage 55, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m184 · restaurants et cafés 39, épiceries et commerces courants 33, autres boutiques 36, services 69, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur chantal, 80 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin960 m
Piscine publiqueCentre Rosemont, 620 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 940 m
Patinoire extérieure670 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 230 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)767
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)51 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français34 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6656-6658 rue Chabot

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6656-6658 rue Chabot

Quelle est la valeur au rôle de 6656-6658 rue Chabot?

759 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 722 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6656-6658 rue Chabot?

Environ 10 529 $ sur sa valeur au rôle de 759 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6656-6658 rue Chabot a-t-elle évolué?

De 527 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 759 000 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 722 900 $. Plus

Quand 6656-6658 rue Chabot a-t-il été construit?

En 1945, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6656-6658 rue Chabot?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

6656-6658 rue Chabot est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6656-6658 rue Chabot a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6656-6658 rue Chabot est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6656-6658 rue Chabot à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6656-6658 rue Chabot a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2025 : t1-transfo.permis simples. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6656-6658 rue Chabot?

Fabre est à 750 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6656-6658 rue Chabot?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Chabot

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.