6613-6617 rue Chabot, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1949, sur un terrain de 200 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Fabre est à 840 m. Plus récent que 79 % des bâtiments de rue Chabot. Évalué plus bas que 67 % des maisons et plex de rue Chabot.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
838 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 111 $
Logements
2
Construit
1949
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 6613-6617 rue Chabot

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6613-6617 rue Chabot

À noter

Même propriétaire depuis 1991

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1991.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 838 100 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 6613-6617 rue Chabot

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028838 100 $
Rôle précédent798 200 $
Rôle en vigueur en 2022582 600 $

De 582 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 838 100 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain200 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 122 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 61 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable argenté Silver Queen, Févier Skyline
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6613-6617 rue Chabot

Métro le plus proche : Fabre (Ligne bleue)840 m
De Lorimier / Beaubien · 10180 m
Beaubien / De Lorimier · 18, 445193 m
Beaubien / De Lorimier · 18, 445197 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 6613-6617 rue Chabot

École primaire publique francophoneÉcole Madeleine-de-Verchères, 520 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 410 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 560 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6613-6617 rue Chabot

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois59 · rues, trottoirs et éclairage 25, dépôts illégaux et propreté 20, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m162 · restaurants et cafés 34, épiceries et commerces courants 28, autres boutiques 32, services 62, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 étoiles, 150 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin910 m
Piscine publiqueCentre Rosemont, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 890 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 260 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)380
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant61 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6613-6617 rue Chabot

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6613-6617 rue Chabot

Quelle est la valeur au rôle de 6613-6617 rue Chabot?

838 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 798 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6613-6617 rue Chabot?

Environ 12 111 $ sur sa valeur au rôle de 838 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6613-6617 rue Chabot a-t-elle évolué?

De 582 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 838 100 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 798 200 $. Plus

Quand 6613-6617 rue Chabot a-t-il été construit?

En 1949, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6613-6617 rue Chabot?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

6613-6617 rue Chabot est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6613-6617 rue Chabot a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6613-6617 rue Chabot est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6613-6617 rue Chabot à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6613-6617 rue Chabot a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6613-6617 rue Chabot?

Fabre est à 840 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6613-6617 rue Chabot?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Chabot

Comparer 6613-6617 rue Chabot avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.