5764 rue Chabot, Montréal

Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2019. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Rosemont est à 1,3 km. Plus récent que 99 % des bâtiments de rue Chabot.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
578 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 913 $
Unités en copropriété
2
Construit
2019
6 à noter4 sans souci
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Les 2 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 5764 rue Chabot

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5764 rue Chabot

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-11 : 28 logements non conformes, 97 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2017 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 578 200 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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2 unités de copropriété au 5764 rue Chabot

Unité R3578 200 $
Unité R4499 000 $

Valeur au rôle du 5764 rue Chabot

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 077 200 $
Unité typique578 200 $
Rôle précédent979 200 $
Rôle en vigueur en 2022680 000 $

De 680 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 077 200 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2017 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 5764 rue Chabot

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois116 · dépôts illégaux et propreté 54, rues, trottoirs et éclairage 36, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m81 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 9, services 42, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Provi-Max, 50 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin320 m
Piscine publiqueCentre Rosemont, 580 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 250 m
Patinoire extérieure240 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)531
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)51 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus56 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5764 rue Chabot

Métro le plus proche : Rosemont (Ligne orange)1,3 km
Papineau / escalier des Carrières · 45, 359178 m
Rosemont / Chabot · 25, 197, 370183 m
De Lorimier / Holt · 10186 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 5764 rue Chabot

École primaire publique francophoneÉcole Madeleine-de-Verchères, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 380 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Ulmus x New Horizon
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Papineau entre Carrières et Papineau jusqu’au 18 décembre 2026
  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Papineau entre Papineau et Papineau jusqu’au 18 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5764 rue Chabot

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5764 rue Chabot

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5764 rue Chabot?

L’unité typique est évaluée à 578 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 2 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5764 rue Chabot?

Environ 6 913 $ sur sa valeur au rôle de 578 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5764 rue Chabot a-t-elle évolué?

De 680 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 077 200 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 979 200 $. Plus

Quand 5764 rue Chabot a-t-il été construit?

En 2019, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5764 rue Chabot?

2 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5764 rue Chabot est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5764 rue Chabot a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5764 rue Chabot est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5764 rue Chabot à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5764 rue Chabot a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2017 : construction bât.principal. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5764 rue Chabot?

Rosemont est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5764 rue Chabot?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Chabot

Comparer 5764 rue Chabot avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.