6761-6763 rue Boyer, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 265 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Beaubien est à 480 m. Évalué plus bas que 62 % des maisons et plex de rue Boyer.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 132 200 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 18 131 $

Logements

2

Construit

1910

1 à vérifier 5 à noter 3 sans souci

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Ce qui distingue le 6761-6763 rue Boyer

452 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 99 % des adresses de l’île de Montréal.
190 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1910 : plus ancien que 91 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 25 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 83 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6761-6763 rue Boyer

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1910, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 132 200 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 2000

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 6761-6763 rue Boyer

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 132 200 $

Rôle précédent967 700 $

Rôle en vigueur en 2022756 000 $

De 756 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 132 200 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain265 m²

TypeEn rangée

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 127 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 48 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie, Amélanchier du Canada

ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

Autre · Saint-André entre Saint-Zotique et Bélanger jusqu’au 3 novembre 2026

Métro et autobus près du 6761-6763 rue Boyer

Métro le plus proche : Beaubien (Ligne orange)480 m

Christophe-Colomb / Saint-Zotique · 13105 m

Christophe-Colomb / Saint-Zotique · 13148 m

Saint-Hubert / Saint-Zotique · 56177 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 6761-6763 rue Boyer

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Arsène, 370 m

École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 920 m

École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 770 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6761-6763 rue Boyer

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois190 · dépôts illégaux et propreté 112, rues, trottoirs et éclairage 59, arbres 7

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m452 · restaurants et cafés 80, épiceries et commerces courants 47, autres boutiques 169, services 134, bars, divertissement et hôtellerie 22

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %

Commerce d’alimentation le plus procheVRAC & BOCAUX, 120 m

Aire de jeu50 m

Aire d’exercice canin1,2 km

Piscine publiqueBain St-Denis, 430 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Édouard, 60 m

Patinoire extérieure680 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km

BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 810 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)669

Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus64 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun53 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant78 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6761-6763 rue Boyer

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6761-6763 rue Boyer

Quelle est la valeur au rôle de 6761-6763 rue Boyer?

1 132 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 967 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6761-6763 rue Boyer?

Environ 18 131 $ sur sa valeur au rôle de 1 132 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6761-6763 rue Boyer a-t-elle évolué?

De 756 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 132 200 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 967 700 $. Plus

Quand 6761-6763 rue Boyer a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6761-6763 rue Boyer?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

6761-6763 rue Boyer est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6761-6763 rue Boyer a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6761-6763 rue Boyer est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 6761-6763 rue Boyer à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6761-6763 rue Boyer a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6761-6763 rue Boyer?

Beaubien est à 480 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6761-6763 rue Boyer?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Boyer

Comparer 6761-6763 rue Boyer avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.