Unité 101 – 6550 rue Boyer, Montréal

Unité 101, une des 4 unités inscrites au rôle au 6550 rue Boyer. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +5 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 4 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2002. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Beaubien est à 240 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
610 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 565 $
Depuis le rôle précédent
+5 %
Superficie de plancher
126 m²
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 6550 rue Boyer : les 4 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 101-6550 rue Boyer

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 101-6550 rue Boyer

À noter

Immeuble en copropriété, 4 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
4 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2002.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 694 600 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 101-6550 rue Boyer

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028610 800 $
Unité typique694 600 $
Rôle précédent581 700 $
Rôle en vigueur en 2022427 700 $

De 427 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 610 800 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 6550 rue Boyer

Même étage (1)

Unité 102782 300 $
Unité 103606 900 $
Unité 104694 600 $

Les 4 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2026 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 101-6550 rue Boyer

Métro le plus proche : Beaubien (Ligne orange)240 m
Beaubien / Saint-Hubert · 18123 m
Saint-Hubert / Beaubien · 56142 m
Beaubien / Saint-Hubert · 18148 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 101-6550 rue Boyer

École primaire publique francophoneÉcole La Mennais, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 550 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 101-6550 rue Boyer

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois216 · rues, trottoirs et éclairage 95, dépôts illégaux et propreté 63, déneigement 19
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m387 · restaurants et cafés 75, épiceries et commerces courants 42, autres boutiques 141, services 109, bars, divertissement et hôtellerie 20
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheFruiterie Figue Royale, 90 m
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin990 m
Piscine publiqueCentre Rosemont, 670 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Édouard, 290 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 760 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)894
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun46 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant11 · Frêne de Pennsylvanie, Chicot du Canada 'Espresso'
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Toiture - Rénovation · Boyer entre Beaubien et Saint-Zotique jusqu’au 2 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-André entre Beaubien et Saint-Zotique jusqu’au 1 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-André entre Bellechasse et Beaubien jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 101-6550 rue Boyer

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 101-6550 rue Boyer

Quelle est la valeur au rôle de Unité 101, 101-6550 rue Boyer?

610 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 101-6550 rue Boyer?

Environ 7 565 $ sur sa valeur au rôle de 610 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 101, 101-6550 rue Boyer a-t-elle évolué?

De 427 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 610 800 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 581 700 $. Plus

Quand 101-6550 rue Boyer a-t-il été construit?

En 2002, selon le rôle d’évaluation.

101-6550 rue Boyer est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

101-6550 rue Boyer a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

101-6550 rue Boyer est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 101-6550 rue Boyer à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 101-6550 rue Boyer a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2026 : t1-transfo.permis simples. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 101-6550 rue Boyer?

Beaubien est à 240 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 101-6550 rue Boyer?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 101-6550 rue Boyer avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.