2560 rue Bélanger, Montréal

Un immeuble en copropriété de 25 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Iberville est à 360 m. Plus récent que 99 % des bâtiments de rue Bélanger.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
403 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 157 $
Unités en copropriété
25
Construit
2009
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 25 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 2560 rue Bélanger

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2560 rue Bélanger

À noter

Immeuble en copropriété, 25 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
25 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2009.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2009 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 403 100 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

25 unités de copropriété au 2560 rue Bélanger

Unité 101493 500 $
Unité 102262 800 $
Unité 103362 400 $
Unité 104245 500 $
Unité 105381 200 $
Unité 106261 800 $
Unité 107403 100 $
Unité 108387 300 $
Unité 201513 300 $
Unité 202270 600 $
Unité 203413 400 $
Unité 204416 500 $
Unité 205411 600 $
Unité 206307 800 $
Unité 207394 300 $
Unité 208418 500 $
Unité 301568 400 $
Unité 302291 800 $
Unité 303406 900 $
Unité 304431 900 $
Unité 305431 300 $
Unité 306294 000 $
Unité 307488 100 $
Unité 308409 100 $
Unité R2533 200 $

Valeur au rôle du 2560 rue Bélanger

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20289 298 300 $
Unité typique403 100 $
Rôle précédent8 803 300 $
Rôle en vigueur en 20226 251 000 $

De 6 251 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 298 300 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 2560 rue Bélanger

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois77 · rues, trottoirs et éclairage 46, dépôts illégaux et propreté 17, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m141 · restaurants et cafés 26, épiceries et commerces courants 21, autres boutiques 19, services 70, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR PREMIUM, 70 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin610 m
Piscine publiquePiscine Jonh F. Kennedy, 890 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bélair, 200 m
Patinoire extérieure410 m
Terrains de tennis ou de pickleball670 m
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 630 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)719
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement47 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant61 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2560 rue Bélanger

Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)360 m
Bélanger / D'Iberville · 95108 m
D'Iberville / Bélanger · 94112 m
D'Iberville / Bélanger · 94126 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 2560 rue Bélanger

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Mathieu, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 770 m
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 920 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Ginkgo biloba Magyar, Érable de Norvège Deborah
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2002

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2560 rue Bélanger

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2560 rue Bélanger

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2560 rue Bélanger?

L’unité typique est évaluée à 403 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 25 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2560 rue Bélanger?

Environ 4 157 $ sur sa valeur au rôle de 403 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2560 rue Bélanger a-t-elle évolué?

De 6 251 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 298 300 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 803 300 $. Plus

Quand 2560 rue Bélanger a-t-il été construit?

En 2009, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2560 rue Bélanger?

25 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2560 rue Bélanger est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2560 rue Bélanger a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2560 rue Bélanger est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2560 rue Bélanger à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2560 rue Bélanger a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2025 : t1-transfo.permis simples. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2560 rue Bélanger?

Iberville est à 360 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2560 rue Bélanger?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Bélanger

Comparer 2560 rue Bélanger avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.