1015 rue Bélanger, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 3 916 m². 6 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Jean-Talon est à 390 m. Évalué plus haut que 97 % des maisons et plex de rue Bélanger.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
8 282 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 284 208 $
Logements
—
Construit
—
1 sérieux2 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce qui distingue le 1015 rue Bélanger

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1015 rue Bélanger

Sérieux

Avis de détérioration inscrit sur cet immeuble

Avis de détérioration de la Ville de Montréal, 19 novembre 2024. Il reflète l’inspection de la Ville à ce moment-là; les travaux faits depuis n’apparaissent qu’une fois l’avis radié par la Ville.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 23 juillet 2025 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 8 282 800 $, +28 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1015 rue Bélanger

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20288 282 800 $
Rôle précédent6 461 800 $
Rôle en vigueur en 20224 814 400 $

De 4 814 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 282 800 $ au rôle actuel : +72 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉglise, synagogue, mosquée et temple
Superficie du terrain3 916 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 2 512 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 64 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2026 · Certificat d’autorisation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Bélanger entre Boyer et Christophe-Colomb jusqu’au 30 novembre 2026

Métro et autobus près du 1015 rue Bélanger

Métro le plus proche : Jean-Talon (Ligne orange, Ligne bleue)390 m
Bélanger / Christophe-Colomb · 9562 m
Christophe-Colomb / Bélanger · 1367 m
Bélanger / Christophe-Colomb · 9580 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 1015 rue Bélanger

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Arsène, 110 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 900 m
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 530 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1015 rue Bélanger

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois158 · rues, trottoirs et éclairage 85, dépôts illégaux et propreté 31, déneigement 24
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m438 · restaurants et cafés 82, épiceries et commerces courants 44, autres boutiques 152, services 141, bars, divertissement et hôtellerie 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOULANGERIE LA MICHE DORÉE, 60 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueBain St-Denis, 210 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Édouard, 300 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 550 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)596
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)77 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement45 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus65 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1015 rue Bélanger

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1015 rue Bélanger

Quelle est la valeur au rôle de 1015 rue Bélanger?

8 282 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 6 461 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1015 rue Bélanger?

Environ 284 208 $ sur sa valeur au rôle de 8 282 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1015 rue Bélanger a-t-elle évolué?

De 4 814 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 282 800 $ au rôle actuel : +72 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 461 800 $. Plus

1015 rue Bélanger est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1015 rue Bélanger a-t-il un avis de détérioration?

Oui. La Ville de Montréal a inscrit un avis de détérioration le 19 novembre 2024. Plus

1015 rue Bélanger est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1015 rue Bélanger à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1015 rue Bélanger a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1015 rue Bélanger?

Jean-Talon est à 390 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1015 rue Bélanger?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Bélanger

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.