4880 rue Beaubien Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Assomption est à 2 km. Plus récent que 89 % des bâtiments de rue Beaubien Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
423 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 463 $
Unités en copropriété
8
Construit
2005
6 à noter4 sans souci
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Les 8 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4880 rue Beaubien Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4880 rue Beaubien Est

À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2004 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 423 500 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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8 unités de copropriété au 4880 rue Beaubien Est

Unité 1324 300 $
Unité 2332 700 $
Unité 3387 400 $
Unité 4390 900 $
Unité 5444 500 $
Unité 6423 500 $
Unité 7459 700 $
Unité 8441 000 $

Valeur au rôle du 4880 rue Beaubien Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 204 000 $
Unité typique423 500 $
Rôle précédent2 762 200 $
Rôle en vigueur en 20222 001 600 $

De 2 001 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 204 000 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2004 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 4880 rue Beaubien Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois47 · rues, trottoirs et éclairage 25, arbres 10, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m63 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 6, services 27, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 60 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin280 m
Piscine publiqueParc Joseph-Paré, 530 m
Pataugeoire ou jeux d’eauDe la Louisiane, 210 m
Patinoire extérieure230 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)672
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français36 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4880 rue Beaubien Est

Métro le plus proche : De l'Assomption (Ligne verte)2,0 km
Beaubien / 35e Avenue · 1838 m
Beaubien / 35e Avenue · 1847 m
Beaubien / Viau · 1897 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 4880 rue Beaubien Est

École primaire publique francophoneÉcole Alphonse-Desjardins, 310 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 640 m
École secondaire publique francophoneCHSLD Marie-Rollet, 420 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 640 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Ginkgo biloba Magyar, Lilas japonais Ivory Silk
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4880 rue Beaubien Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4880 rue Beaubien Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4880 rue Beaubien Est?

L’unité typique est évaluée à 423 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 8 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4880 rue Beaubien Est?

Environ 4 463 $ sur sa valeur au rôle de 423 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4880 rue Beaubien Est a-t-elle évolué?

De 2 001 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 204 000 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 762 200 $. Plus

Quand 4880 rue Beaubien Est a-t-il été construit?

En 2005, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4880 rue Beaubien Est?

8 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4880 rue Beaubien Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4880 rue Beaubien Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4880 rue Beaubien Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4880 rue Beaubien Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4880 rue Beaubien Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2004 : construction bât.principal. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4880 rue Beaubien Est?

De l'Assomption est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4880 rue Beaubien Est?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Beaubien Est

Comparer 4880 rue Beaubien Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.