3000-3050 rue Beaubien Est, Montréal

Une propriété (3 étages), sur un terrain de 12 525 m². 10 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Iberville est à 1,2 km. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de rue Beaubien Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
31 229 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 202 056 $
Logements
—
Construit
—
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3000-3050 rue Beaubien Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3000-3050 rue Beaubien Est

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

10 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 31 229 000 $, +23 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 3000-3050 rue Beaubien Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202831 229 000 $
Rôle précédent25 490 000 $
Rôle en vigueur en 202216 721 900 $

De 16 721 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 229 000 $ au rôle actuel : +87 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉcole secondaire
Étages3
Superficie du terrain12 525 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 3 864 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 31 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2021 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Érable de Norvège, Érable de Norvège Deborah
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3000-3050 rue Beaubien Est

Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)1,2 km
Beaubien / 6e Avenue · 18, 445125 m
Beaubien / 6e Avenue · 18, 445127 m
Beaubien / 9e Avenue · 18, 445147 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 3000-3050 rue Beaubien Est

École primaire publique francophoneÉcole Rose-des-Vents, 40 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 310 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 830 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3000-3050 rue Beaubien Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois37 · rues, trottoirs et éclairage 17, déneigement 9, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m90 · restaurants et cafés 22, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 13, services 42, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheMaxi, 210 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin280 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 340 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Beaubien, 260 m
Patinoire extérieure270 m
Terrains de tennis ou de pickleball220 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 410 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)563
Âge médian62,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)34 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement20 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus46 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus31 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3000-3050 rue Beaubien Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3000-3050 rue Beaubien Est

Quelle est la valeur au rôle de 3000-3050 rue Beaubien Est?

31 229 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 25 490 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3000-3050 rue Beaubien Est?

Environ 1 202 056 $ sur sa valeur au rôle de 31 229 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3000-3050 rue Beaubien Est a-t-elle évolué?

De 16 721 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 229 000 $ au rôle actuel : +87 %. Le rôle précédent l’évaluait à 25 490 000 $. Plus

3000-3050 rue Beaubien Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3000-3050 rue Beaubien Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3000-3050 rue Beaubien Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3000-3050 rue Beaubien Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3000-3050 rue Beaubien Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3000-3050 rue Beaubien Est?

Iberville est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3000-3050 rue Beaubien Est?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Beaubien Est

Comparer 3000-3050 rue Beaubien Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.