22 rue Beaubien Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 20 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2010. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Beaubien est à 620 m. Plus récent que 93 % des bâtiments de rue Beaubien Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
490 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 467 $
Unités en copropriété
20
Construit
2010
1 à vérifier6 à noter4 sans souci
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Les 20 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 22 rue Beaubien Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 22 rue Beaubien Est

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-02 : 5 logements non conformes, 33 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 490 400 $, -5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 20 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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20 unités de copropriété au 22 rue Beaubien Est

Unité 201450 000 $
Unité 202490 400 $
Unité 203337 500 $
Unité 204343 300 $
Unité 205414 900 $
Unité 301511 600 $
Unité 302494 100 $
Unité 303348 600 $
Unité 304335 400 $
Unité 305489 300 $
Unité 401499 100 $
Unité 402495 900 $
Unité 403376 700 $
Unité 404364 800 $
Unité 405473 800 $
Unité 501547 600 $
Unité 502580 900 $
Unité 503580 700 $
Unité 504545 800 $
Unité 505715 000 $

Valeur au rôle du 22 rue Beaubien Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20289 395 400 $
Unité typique490 400 $
Rôle précédent9 889 700 $
Rôle en vigueur en 20226 964 500 $

De 6 964 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 395 400 $ au rôle actuel : +35 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2024 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 22 rue Beaubien Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois246 · rues, trottoirs et éclairage 113, dépôts illégaux et propreté 83, déneigement 25
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m237 · restaurants et cafés 65, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 54, services 76, bars, divertissement et hôtellerie 18
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ EXTRA PLUS, 40 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueBain St-Denis, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Gaspé, 330 m
Patinoire extérieure300 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 820 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)602
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus4 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant50 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 22 rue Beaubien Est

Métro le plus proche : Beaubien (Ligne orange)620 m
Saint-Laurent / Beaubien · 55, 36315 m
Beaubien / Saint-Laurent · 18, 16022 m
Saint-Dominique / Beaubien · 18, 16085 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 22 rue Beaubien Est

École primaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable de Norvège, Chicot du Canada
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Casgrain entre Burelle et Beaubien jusqu’au 31 décembre 2027

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 22 rue Beaubien Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 22 rue Beaubien Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 22 rue Beaubien Est?

L’unité typique est évaluée à 490 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 20 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 22 rue Beaubien Est?

Environ 5 467 $ sur sa valeur au rôle de 490 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 22 rue Beaubien Est a-t-elle évolué?

De 6 964 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 395 400 $ au rôle actuel : +35 %. Le rôle précédent l’évaluait à 9 889 700 $. Plus

Quand 22 rue Beaubien Est a-t-il été construit?

En 2010, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 22 rue Beaubien Est?

20 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

22 rue Beaubien Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

22 rue Beaubien Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

22 rue Beaubien Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 22 rue Beaubien Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 22 rue Beaubien Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 22 rue Beaubien Est?

Beaubien est à 620 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 22 rue Beaubien Est?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Beaubien Est

Comparer 22 rue Beaubien Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.