Unité D – 3532 rue Aylwin, Montréal

Unité D, une des 4 unités inscrites au rôle au 3532 rue Aylwin. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +15 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 4 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2017. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Joliette est à 500 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
531 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 080 $
Depuis le rôle précédent
+15 %
Superficie de plancher
53 m²
1 à vérifier8 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 3532 rue Aylwin : les 4 unités · 20 $

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Ce qui distingue le D-3532 rue Aylwin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le D-3532 rue Aylwin

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 8 juin 2022 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2015 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 552 000 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 4 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du D-3532 rue Aylwin

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028531 300 $
Unité typique552 000 $
Rôle précédent462 000 $
Rôle en vigueur en 2022334 800 $

De 334 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 531 300 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 3532 rue Aylwin

Unités de l’immeuble

Unité D · cette unité531 300 $
Unité R1486 700 $
Unité R2552 000 $
Unité R3552 000 $

Les 4 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2015 · Nouvelle construction
5 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du D-3532 rue Aylwin

Métro le plus proche : Joliette (Ligne verte)500 m
Rachel / Cuvillier · 67, 467117 m
Davidson / Rachel · 67, 467155 m
Sherbrooke / Aylwin · 185, 364182 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du D-3532 rue Aylwin

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Émile, 200 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du D-3532 rue Aylwin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois114 · rues, trottoirs et éclairage 50, dépôts illégaux et propreté 25, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m23 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 3, services 7, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 110 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin620 m
Piscine publiqueHochelaga, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Raymond-Préfontaine, 780 m
Patinoire extérieure760 m
Terrains de tennis ou de pickleball870 m
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)569
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)79 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement54 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus56 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun17 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Ginkgo à feuilles bilobées Autumn Gold, Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux de gaz · Davidson entre Rivier et Rachel jusqu’au 4 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du D-3532 rue Aylwin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur D-3532 rue Aylwin

Quelle est la valeur au rôle de Unité D, D-3532 rue Aylwin?

531 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour D-3532 rue Aylwin?

Environ 6 080 $ sur sa valeur au rôle de 531 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité D, D-3532 rue Aylwin a-t-elle évolué?

De 334 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 531 300 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 462 000 $. Plus

Quand D-3532 rue Aylwin a-t-il été construit?

En 2017, selon le rôle d’évaluation.

D-3532 rue Aylwin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

D-3532 rue Aylwin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

D-3532 rue Aylwin est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer D-3532 rue Aylwin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction D-3532 rue Aylwin a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2015 : construction bât.principal. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de D-3532 rue Aylwin?

Joliette est à 500 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le D-3532 rue Aylwin?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer D-3532 rue Aylwin avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.