2530 place Michel-Brault, Montréal

Un immeuble en copropriété de 183 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2015. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 1,4 km.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
426 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 511 $
Unités en copropriété
183
Construit
2015
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 183 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2530 place Michel-Brault

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2530 place Michel-Brault

À noter

Immeuble en copropriété, 183 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
183 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2015.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 426 700 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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183 unités de copropriété au 2530 place Michel-Brault

Unité 101392 200 $
Unité 102379 300 $
Unité 103401 900 $
Unité 104825 800 $
Unité 105746 000 $
Unité 106671 200 $
Unité 107465 600 $
Unité 108778 500 $
Unité 109496 000 $
Unité 110867 600 $
Unité 111689 400 $
Unité 112536 900 $
Unité 113360 500 $
Unité 114558 000 $
Unité 115669 600 $
Unité 116594 200 $
Unité 117560 500 $
Unité 118575 200 $
Unité 119498 400 $
Unité 120533 600 $
Unité 121493 400 $
Unité 122400 500 $
Unité 123341 400 $
Unité 124300 200 $
Unité 125346 300 $
Unité 126318 100 $
Unité 145295 500 $
Unité 146308 600 $
Unité 147310 200 $
Unité 148710 100 $
Unité 149799 800 $
Unité 216415 600 $
Unité 217359 100 $
Unité 218421 800 $
Unité 220410 800 $
Unité 221288 200 $
Unité 224306 300 $
Unité 225425 200 $
Unité 226291 200 $
Unité 227274 000 $
Unité 228392 500 $
Unité 245293 600 $
Unité 246328 700 $
Unité 247316 200 $
Unité 248563 100 $
Unité 249270 300 $
Unité 250567 500 $
Unité 301420 000 $
Unité 302410 800 $
Unité 303419 500 $
Unité 304365 300 $
Unité 305367 900 $
Unité 306361 600 $
Unité 307352 300 $
Unité 308762 100 $
Unité 309523 000 $
Unité 310444 800 $
Unité 311448 500 $
Unité 312319 800 $
Unité 313306 300 $
Afficher les 183 unités
Unité 314468 800 $
Unité 315468 800 $
Unité 316573 900 $
Unité 318236 000 $
Unité 319286 200 $
Unité 320285 100 $
Unité 321288 200 $
Unité 322350 100 $
Unité 323352 800 $
Unité 324354 800 $
Unité 325407 100 $
Unité 326481 900 $
Unité 345292 000 $
Unité 346344 800 $
Unité 347360 800 $
Unité 348671 200 $
Unité 349293 400 $
Unité 350569 400 $
Unité 401422 300 $
Unité 402357 200 $
Unité 403419 000 $
Unité 404368 700 $
Unité 405351 400 $
Unité 406344 300 $
Unité 407413 800 $
Unité 408790 400 $
Unité 409571 900 $
Unité 410499 500 $
Unité 411447 000 $
Unité 412354 300 $
Unité 413380 600 $
Unité 414421 200 $
Unité 415467 000 $
Unité 416597 900 $
Unité 418253 800 $
Unité 419287 700 $
Unité 420284 600 $
Unité 421286 900 $
Unité 422351 400 $
Unité 423400 100 $
Unité 424427 200 $
Unité 425406 100 $
Unité 426467 400 $
Unité 445289 500 $
Unité 446324 100 $
Unité 447360 300 $
Unité 448671 200 $
Unité 449296 600 $
Unité 450569 400 $
Unité 501446 400 $
Unité 502438 600 $
Unité 503366 900 $
Unité 504426 700 $
Unité 505374 600 $
Unité 506421 000 $
Unité 507366 700 $
Unité 508736 700 $
Unité 509599 200 $
Unité 510453 600 $
Unité 511414 300 $
Unité 512382 000 $
Unité 513309 000 $
Unité 514494 500 $
Unité 515492 500 $
Unité 516731 700 $
Unité 518265 400 $
Unité 519307 000 $
Unité 520359 400 $
Unité 521360 800 $
Unité 522369 600 $
Unité 523442 900 $
Unité 524451 200 $
Unité 525428 000 $
Unité 526570 200 $
Unité 545647 500 $
Unité 547327 700 $
Unité 548711 800 $
Unité 549383 400 $
Unité 550580 100 $
Unité 601399 000 $
Unité 602447 000 $
Unité 603434 500 $
Unité 604432 600 $
Unité 605428 800 $
Unité 606826 000 $
Unité 6071 137 300 $
Unité 6081 062 800 $
Unité 609449 400 $
Unité 610664 300 $
Unité 611492 500 $
Unité 612796 700 $
Unité 613815 500 $
Unité 614729 500 $
Unité 615896 800 $
Unité 616312 500 $
Unité 617366 800 $
Unité 618391 500 $
Unité 619720 400 $
Unité 621749 500 $
Unité 640647 400 $
Unité 642402 800 $
Unité 643766 400 $
Unité 644283 300 $
Unité 645591 000 $
Unité 701517 700 $
Unité 702699 900 $
Unité 704939 400 $
Unité 705599 900 $
Unité 707520 800 $
Unité 726658 600 $
Unité 728325 300 $
Unité 729640 700 $
Unité 730393 500 $
Unité 731602 600 $
Unité 8011 902 700 $
Unité 8021 340 400 $
Unité 803908 100 $
Unité 804951 700 $
Unité 805519 400 $
Unité 845358 700 $
Unité 847883 300 $
Unité 8481 253 100 $
Unité 849816 700 $

Valeur au rôle du 2530 place Michel-Brault

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202891 354 800 $
Unité typique426 700 $
Rôle précédent73 673 500 $
Rôle en vigueur en 202264 018 100 $

De 64 018 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 91 354 800 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2026 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 2530 place Michel-Brault

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois111 · rues, trottoirs et éclairage 69, dépôts illégaux et propreté 18, déneigement 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m58 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 9, services 27, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheIGA, 320 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin150 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 230 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pélican, 230 m
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball490 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 628
Âge médian62,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années73 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus47 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus86 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2530 place Michel-Brault

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)1,4 km
Molson / Saint-Joseph · 2570 m
Saint-Joseph / Molson · 2792 m
Molson / Saint-Joseph · 2596 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 2530 place Michel-Brault

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Pierre-Claver, 580 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant17 · Févier Sunburst, Acer x freemanii 'Armstrong'
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2530 place Michel-Brault

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2530 place Michel-Brault

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2530 place Michel-Brault?

L’unité typique est évaluée à 426 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 183 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2530 place Michel-Brault?

Environ 4 511 $ sur sa valeur au rôle de 426 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2530 place Michel-Brault a-t-elle évolué?

De 64 018 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 91 354 800 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 73 673 500 $. Plus

Quand 2530 place Michel-Brault a-t-il été construit?

En 2015, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2530 place Michel-Brault?

183 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2530 place Michel-Brault est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2530 place Michel-Brault a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2530 place Michel-Brault est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2530 place Michel-Brault à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2530 place Michel-Brault a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2026 : t3-transfo.ext. (sans piia). Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2530 place Michel-Brault?

Préfontaine est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2530 place Michel-Brault?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur place Michel-Brault

Comparer 2530 place Michel-Brault avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.