Unité 404 – 6655 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Unité 404, une des 63 unités inscrites au rôle au 6655 boulevard Saint-Laurent. Rang 19 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 63 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2001. 16 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Beaubien est à 650 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026

926 100 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 13 871 $

Depuis le rôle précédent

+10 %

Superficie de plancher

117 m²

2 à vérifier 3 à noter 3 sans souci

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Rapport de l’immeuble 6655 boulevard Saint-Laurent : les 63 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 404-6655 boulevard Saint-Laurent

16 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
12 arbres publics devant : plus qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
342 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 96 % des adresses de l’île de Montréal.
183 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 93 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 2001 : plus récent que 91 % des bâtiments de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 404-6655 boulevard Saint-Laurent

À noter

Immeuble en copropriété, 63 unités au rôle

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 63 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2001.
Ce que cela signifie: Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire: Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À vérifier

16 permis de construction depuis 1990, dont 4 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Unité typique évaluée à 842 800 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 404-6655 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Cette unité, rôle 2026-2028926 100 $

Unité typique842 800 $

Rôle précédent841 900 $

Rôle en vigueur en 2022610 100 $

De 610 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 926 100 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

TypeIntégré

Affectation au plan d’urbanismeMixte

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 6655 boulevard Saint-Laurent

Même étage (4)

Unité 4011 086 100 $

Unité 402751 400 $

Unité 4031 071 000 $

Unité 405580 000 $

Unité 406838 400 $

Unité 407956 300 $

Unité 408428 100 $

Unité 409865 900 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 104632 300 $

Unité 204762 600 $

Unité 304789 800 $

Unité 504999 800 $

Les 63 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 16 depuis 1990

Dans le rapport complet

mars 2026 · Transformation

15 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 404-6655 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Beaubien (Ligne orange)650 m

Saint-Laurent / Saint-Zotique · 1839 m

Saint-Laurent / Saint-Zotique · 55, 160, 36343 m

Clark / Saint-Zotique · 55, 363148 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 404-6655 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole La Petite-Patrie, 80 m

École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,8 km

École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 1,1 km

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 404-6655 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois183 · rues, trottoirs et éclairage 87, dépôts illégaux et propreté 58, déneigement 17

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m342 · restaurants et cafés 95, épiceries et commerces courants 53, autres boutiques 65, services 109, bars, divertissement et hôtellerie 20

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %

Commerce d’alimentation le plus procheDess'Art, 90 m

Aire de jeu40 m

Aire d’exercice canin1,1 km

Piscine publiqueBain St-Denis, 950 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Gaspé, 230 m

Patinoire extérieure80 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km

BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)878

Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)76 500 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus12 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant12 · Érable de Norvège colonnaire, Ginkgo à feuilles bilobées Autumn Gold

ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 404-6655 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 404-6655 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle de Unité 404, 404-6655 boulevard Saint-Laurent?

926 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 404-6655 boulevard Saint-Laurent?

Environ 13 871 $ sur sa valeur au rôle de 926 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 404, 404-6655 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 610 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 926 100 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 841 900 $. Plus

Quand 404-6655 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 2001, selon le rôle d’évaluation.

404-6655 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

404-6655 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

404-6655 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 404-6655 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 404-6655 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 16 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2026 : t3-transfo.ext. (sans piia). Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 404-6655 boulevard Saint-Laurent?

Beaubien est à 650 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 404-6655 boulevard Saint-Laurent?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 404-6655 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.