6363 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Un immeuble en copropriété de 58 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2008. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Beaubien est à 630 m. Plus récent que 87 % des bâtiments de boulevard Saint-Laurent.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
430 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 570 $
Unités en copropriété
58
Construit
2008
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 58 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 6363 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6363 boulevard Saint-Laurent

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-02 : 5 logements non conformes, 33 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 430 600 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 58 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

58 unités de copropriété au 6363 boulevard Saint-Laurent

Unité 201330 100 $
Unité 202396 000 $
Unité 203409 400 $
Unité 204409 400 $
Unité 205396 000 $
Unité 206277 400 $
Unité 207409 400 $
Unité 208509 700 $
Unité 209515 100 $
Unité 210509 700 $
Unité 211509 200 $
Unité 212456 900 $
Unité 301417 100 $
Unité 302396 000 $
Unité 303433 000 $
Unité 304519 200 $
Unité 305433 200 $
Unité 306324 600 $
Unité 307409 400 $
Unité 308567 800 $
Unité 309565 000 $
Unité 310565 100 $
Unité 311517 600 $
Unité 312409 400 $
Unité 401417 100 $
Unité 402446 100 $
Unité 403430 600 $
Unité 404433 000 $
Unité 405396 000 $
Unité 406290 500 $
Unité 407422 500 $
Unité 408504 300 $
Unité 409504 200 $
Unité 410549 100 $
Unité 411552 000 $
Unité 412409 400 $
Unité 501430 600 $
Unité 502409 400 $
Unité 503426 000 $
Unité 504364 300 $
Unité 505361 700 $
Unité 506316 900 $
Unité 507842 500 $
Unité 509573 000 $
Unité 510570 200 $
Unité 511570 100 $
Unité 512404 100 $
Unité 601456 800 $
Unité 602374 900 $
Unité 603372 300 $
Unité 604382 900 $
Unité 605417 100 $
Unité 606311 600 $
Unité 607414 600 $
Unité 608553 500 $
Unité 609533 400 $
Unité 610509 700 $
Unité 611920 700 $

Valeur au rôle du 6363 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202826 556 800 $
Unité typique430 600 $
Rôle précédent23 295 400 $
Rôle en vigueur en 202217 585 400 $

De 17 585 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 26 556 800 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2024 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 6363 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois225 · dépôts illégaux et propreté 93, rues, trottoirs et éclairage 73, déneigement 32
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m239 · restaurants et cafés 67, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 55, services 76, bars, divertissement et hôtellerie 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR CHEA, 110 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Clark, 350 m
Patinoire extérieure380 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 760 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)602
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus4 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant50 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 6363 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Beaubien (Ligne orange)630 m
Saint-Laurent / Beaubien · 55, 36383 m
Beaubien / Saint-Laurent · 18, 16099 m
Clark / Voie ferrée · 55, 363116 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 6363 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole de l'Étincelle, 410 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 970 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Chêne rouge, Orme de Sibérie
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Casgrain entre Burelle et Beaubien jusqu’au 31 décembre 2027

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 6363 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6363 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle des unités de 6363 boulevard Saint-Laurent?

L’unité typique est évaluée à 430 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 58 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6363 boulevard Saint-Laurent?

Environ 4 570 $ sur sa valeur au rôle de 430 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6363 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 17 585 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 26 556 800 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 23 295 400 $. Plus

Quand 6363 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 6363 boulevard Saint-Laurent?

58 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

6363 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6363 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6363 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6363 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 6363 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6363 boulevard Saint-Laurent?

Beaubien est à 630 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6363 boulevard Saint-Laurent?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

Comparer 6363 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.