3855 boulevard Saint-Joseph Est, Montréal

Un immeuble de 9 logements (3 étages), année de construction 1953, sur un terrain de 314 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 1 km. Plus ancien que 91 % des bâtiments de boulevard Saint-Joseph Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 319 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 22 813 $
Logements
9
Construit
1953
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 3855 boulevard Saint-Joseph Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3855 boulevard Saint-Joseph Est

Sérieux

Avis de détérioration inscrit sur cet immeuble

Avis de détérioration de la Ville de Montréal, 16 mars 2026. Il reflète l’inspection de la Ville à ce moment-là; les travaux faits depuis n’apparaissent qu’une fois l’avis radié par la Ville.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1987

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1987.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 319 500 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3855 boulevard Saint-Joseph Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 319 500 $
Rôle précédent1 221 800 $
Rôle en vigueur en 2022898 400 $

De 898 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 319 500 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain314 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 204 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 65 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2026 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Aulne glutineux Imperialis, Épinette du Colorado
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3855 boulevard Saint-Joseph Est

Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)1,0 km
Saint-Joseph / Bourbonnière · 2741 m
Saint-Joseph / Bourbonnière · 2745 m
Charlemagne / Saint-Joseph · 27176 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 3855 boulevard Saint-Joseph Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Albert-le-Grand, 90 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3855 boulevard Saint-Joseph Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois175 · rues, trottoirs et éclairage 107, dépôts illégaux et propreté 34, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m43 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 6, services 22
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 100 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin530 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Laurier-Charlemagne, 310 m
Patinoire extérieure380 m
Terrains de tennis ou de pickleball910 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)448
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français45 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus36 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant52 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3855 boulevard Saint-Joseph Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3855 boulevard Saint-Joseph Est

Quelle est la valeur au rôle de 3855 boulevard Saint-Joseph Est?

1 319 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 221 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3855 boulevard Saint-Joseph Est?

Environ 22 813 $ sur sa valeur au rôle de 1 319 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3855 boulevard Saint-Joseph Est a-t-elle évolué?

De 898 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 319 500 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 221 800 $. Plus

Quand 3855 boulevard Saint-Joseph Est a-t-il été construit?

En 1953, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3855 boulevard Saint-Joseph Est?

9 logements, selon le rôle d’évaluation.

3855 boulevard Saint-Joseph Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3855 boulevard Saint-Joseph Est a-t-il un avis de détérioration?

Oui. La Ville de Montréal a inscrit un avis de détérioration le 16 mars 2026. Plus

3855 boulevard Saint-Joseph Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3855 boulevard Saint-Joseph Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3855 boulevard Saint-Joseph Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2026 : t1-transfo.permis simples. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3855 boulevard Saint-Joseph Est?

Pie-IX est à 1,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3855 boulevard Saint-Joseph Est?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Joseph Est

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.