427-431 boulevard Rosemont, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1925, sur un terrain de 126 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Rosemont est à 70 m. Plus ancien que 80 % des bâtiments de boulevard Rosemont. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de boulevard Rosemont.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
469 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 146 $
Logements
1
Construit
1925
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 427-431 boulevard Rosemont

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 427-431 boulevard Rosemont

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1925, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 469 000 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2001

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 427-431 boulevard Rosemont

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028469 000 $
Rôle précédent407 800 $
Rôle en vigueur en 2022313 700 $

De 313 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 469 000 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain126 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 104 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 83 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2007

Métro et autobus près du 427-431 boulevard Rosemont

Métro le plus proche : Rosemont (Ligne orange)70 m
Station Rosemont (Rosemont / De Saint-Vallier) · 161, 37032 m
Station Rosemont (Rosemont / Saint-Denis) · 37047 m
Station Rosemont · 13, 25, 56, 19773 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 427-431 boulevard Rosemont

École primaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 400 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 427-431 boulevard Rosemont

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois165 · rues, trottoirs et éclairage 92, dépôts illégaux et propreté 33, déneigement 26
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m107 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 22, services 44, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetite graine, 90 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin680 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 810 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Clark, 700 m
Patinoire extérieure110 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 40 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)620
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)71 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun40 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant71 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 427-431 boulevard Rosemont

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 427-431 boulevard Rosemont

Quelle est la valeur au rôle de 427-431 boulevard Rosemont?

469 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 407 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 427-431 boulevard Rosemont?

Environ 5 146 $ sur sa valeur au rôle de 469 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 427-431 boulevard Rosemont a-t-elle évolué?

De 313 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 469 000 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 407 800 $. Plus

Quand 427-431 boulevard Rosemont a-t-il été construit?

En 1925, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 427-431 boulevard Rosemont?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

427-431 boulevard Rosemont est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

427-431 boulevard Rosemont a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

427-431 boulevard Rosemont est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 427-431 boulevard Rosemont à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 427-431 boulevard Rosemont a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 427-431 boulevard Rosemont?

Rosemont est à 70 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 427-431 boulevard Rosemont?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Rosemont

Comparer 427-431 boulevard Rosemont avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.