Unité 2, une des 8 unités inscrites au rôle au 4235 boulevard Rosemont. Rang 8 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +16 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2000. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 1,9 km.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 2-4235 boulevard Rosemont
Construit en 2000 : plus récent que 90 % des bâtiments de l’île de Montréal.
4 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 25 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 83 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +66 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 81 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 2-4235 boulevard Rosemont
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-08 : 104 logements non conformes, 641 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
4 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 525 000 $, +16 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 238 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 396 100 $ au rôle actuel : +66 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du 2-4235 boulevard Rosemont
Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)1,9 km
Rosemont / 25e Avenue · 197, 37097 m
Rosemont / Pie-IX · 197, 370108 m
Rosemont / 25e Avenue · 197, 370115 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min
Écoles publiques près du 2-4235 boulevard Rosemont
École primaire publique francophoneÉcole des Monarques, 440 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,4 km
École secondaire publique francophoneCHSLD Marie-Rollet, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 280 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 2-4235 boulevard Rosemont
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois102 · rues, trottoirs et éclairage 64, dépôts illégaux et propreté 15, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m41 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 2, services 27
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché 7 jours Rosemont, 120 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin690 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Étienne-Desmarteau, 620 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball970 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,3 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)579
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)55 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Trottoirs - Construction · 23e entre Rosemont et Bellechasse jusqu’au 20 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 2-4235 boulevard Rosemont
Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-4235 boulevard Rosemont?
396 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-4235 boulevard Rosemont?
Environ 4 052 $ sur sa valeur au rôle de 396 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-4235 boulevard Rosemont a-t-elle évolué?
De 238 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 396 100 $ au rôle actuel : +66 %. Le rôle précédent l’évaluait à 341 500 $. Plus
Quand 2-4235 boulevard Rosemont a-t-il été construit?
En 2000, selon le rôle d’évaluation.
2-4235 boulevard Rosemont est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
2-4235 boulevard Rosemont a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
2-4235 boulevard Rosemont est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 2-4235 boulevard Rosemont à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 2-4235 boulevard Rosemont a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2026 : t3-transfo.ext. (sans piia). Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-4235 boulevard Rosemont?
Pie-IX est à 1,9 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-4235 boulevard Rosemont?
Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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