2041-2051 boulevard Rosemont, Montréal

Un immeuble de 4 logements (3 étages), année de construction 1927, sur un terrain de 234 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Beaubien est à 1,4 km. Plus ancien que 76 % des bâtiments de boulevard Rosemont. Évalué plus haut que 78 % des maisons et plex de boulevard Rosemont.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 473 200 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 26 656 $

Logements

Construit

1927

1 à vérifier 4 à noter 4 sans souci

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Ce qui distingue le 2041-2051 boulevard Rosemont

Les bâtiments couvrent environ 84 % du terrain : plus que sur 97 % des terrains de l’île de Montréal.
2 bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972–2017) : plus qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
5 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 90 % des adresses de l’île de Montréal.
149 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 88 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +69 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 85 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2041-2051 boulevard Rosemont

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1927, 4 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 473 200 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 2041-2051 boulevard Rosemont

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 473 200 $

Rôle précédent1 281 000 $

Rôle en vigueur en 2022873 500 $

De 873 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 473 200 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages3

Superficie du terrain234 m²

TypeEn rangée (bout)

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 196 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 84 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet

sept. 2024 · Transformation

4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie

ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1979

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

Construction/rénovation sans excavation · Bordeaux entre Rosemont et Bellechasse jusqu’au 30 novembre 2026
S-3 Infrastructure souterraine majeure - Massifs et conduits · De Lorimier entre Carrières et Beaubien jusqu’au 18 décembre 2026
Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 1 novembre 2026

Métro et autobus près du 2041-2051 boulevard Rosemont

Métro le plus proche : Beaubien (Ligne orange)1,4 km

De Lorimier / Rosemont · 108 m

Rosemont / De Lorimier · 25, 197, 37030 m

Rosemont / De Lorimier · 25, 197, 37033 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 2041-2051 boulevard Rosemont

École primaire publique francophoneÉcole Madeleine-de-Verchères, 220 m

École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,0 km

École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 380 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2041-2051 boulevard Rosemont

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois149 · rues, trottoirs et éclairage 74, dépôts illégaux et propreté 40, eau et égouts 21

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m118 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 19, services 53, bars, divertissement et hôtellerie 4

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %

Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR BONI-MAG, 90 m

Aire de jeu500 m

Aire d’exercice canin540 m

Piscine publiqueCentre Rosemont, 600 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 480 m

Patinoire extérieure460 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km

BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 830 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)575

Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus61 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant69 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2041-2051 boulevard Rosemont

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2041-2051 boulevard Rosemont

Quelle est la valeur au rôle de 2041-2051 boulevard Rosemont?

1 473 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 281 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2041-2051 boulevard Rosemont?

Environ 26 656 $ sur sa valeur au rôle de 1 473 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2041-2051 boulevard Rosemont a-t-elle évolué?

De 873 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 473 200 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 281 000 $. Plus

Quand 2041-2051 boulevard Rosemont a-t-il été construit?

En 1927, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2041-2051 boulevard Rosemont?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

2041-2051 boulevard Rosemont est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2041-2051 boulevard Rosemont a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2041-2051 boulevard Rosemont est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2041-2051 boulevard Rosemont à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2041-2051 boulevard Rosemont a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2024 : pa-transfo.piia sans agrand.. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2041-2051 boulevard Rosemont?

Beaubien est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2041-2051 boulevard Rosemont?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Rosemont

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.