Unité 308 – 2040-2050 boulevard Rosemont, Montréal

Unité 308, une des 39 unités inscrites au rôle au 2040-2050 boulevard Rosemont. Rang 22 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +16 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 39 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1956. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Beaubien est à 1,4 km.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
405 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 190 $
Depuis le rôle précédent
+16 %
Superficie de plancher
50 m²
6 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2040-2050 boulevard Rosemont : les 39 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 308-2040-2050 boulevard Rosemont

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 308-2040-2050 boulevard Rosemont

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-11 : 28 logements non conformes, 97 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 410 600 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 39 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 308-2040-2050 boulevard Rosemont

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028405 300 $
Unité typique410 600 $
Rôle précédent349 400 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2040-2050 boulevard Rosemont

Même étage (3)

Unité 301411 500 $
Unité 302364 100 $
Unité 303360 100 $
Unité 304408 900 $
Unité 305505 400 $
Unité 306410 600 $
Unité 307612 500 $
Unité 309799 000 $

Même colonne (unités qui finissent par 08)

Unité 108455 800 $
Unité 208584 500 $

Les 39 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2021 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 308-2040-2050 boulevard Rosemont

Métro le plus proche : Beaubien (Ligne orange)1,4 km
Rosemont / De Lorimier · 25, 197, 37028 m
De Lorimier / Rosemont · 1043 m
De Lorimier / Rosemont · 1052 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 308-2040-2050 boulevard Rosemont

École primaire publique francophoneÉcole Madeleine-de-Verchères, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 380 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 308-2040-2050 boulevard Rosemont

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois167 · rues, trottoirs et éclairage 90, dépôts illégaux et propreté 41, eau et égouts 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m84 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 10, services 41, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR BONI-MAG, 60 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin500 m
Piscine publiqueCentre Rosemont, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 440 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 880 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)436
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement20 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant78 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Orme Homestead, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Bordeaux entre Rosemont et Bellechasse jusqu’au 30 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 1 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Ruelle jusqu’au 2 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 308-2040-2050 boulevard Rosemont

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 308-2040-2050 boulevard Rosemont

Quelle est la valeur au rôle de Unité 308, 308-2040-2050 boulevard Rosemont?

405 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 308-2040-2050 boulevard Rosemont?

Environ 4 190 $ sur sa valeur au rôle de 405 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 308-2040-2050 boulevard Rosemont a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

308-2040-2050 boulevard Rosemont est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

308-2040-2050 boulevard Rosemont a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

308-2040-2050 boulevard Rosemont est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 308-2040-2050 boulevard Rosemont à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 308-2040-2050 boulevard Rosemont a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 308-2040-2050 boulevard Rosemont?

Beaubien est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 308-2040-2050 boulevard Rosemont?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 308-2040-2050 boulevard Rosemont avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.