1280 boulevard Rosemont, Montréal

Un immeuble en copropriété de 9 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2010. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Rosemont est à 740 m. Plus récent que 96 % des bâtiments de boulevard Rosemont.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
326 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 005 $
Unités en copropriété
9
Construit
2010
1 à vérifier5 à noter5 sans souci
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Les 9 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1280 boulevard Rosemont

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1280 boulevard Rosemont

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-11 : 23 logements non conformes, 272 non-conformités, dossier fermée; 2018-12 : 26 logements non conformes, 223 non-conformités, dossier fermée; 2016-02 : 0 logements non conformes, 9 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 326 300 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 9 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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9 unités de copropriété au 1280 boulevard Rosemont

Unité 1304 000 $
Unité 2285 000 $
Unité 101372 600 $
Unité 102324 700 $
Unité 201379 100 $
Unité 202349 300 $
Unité 301421 800 $
Unité 302326 300 $
Unité R123 500 $

Valeur au rôle du 1280 boulevard Rosemont

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 786 300 $
Unité typique326 300 $
Rôle précédent2 444 000 $
Rôle en vigueur en 20221 834 600 $

De 1 834 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 786 300 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2012 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 1280 boulevard Rosemont

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois80 · rues, trottoirs et éclairage 36, déneigement 17, dépôts illégaux et propreté 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m83 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 12, services 43, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheRoyale ginette, 80 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin260 m
Piscine publiqueCentre Rosemont, 440 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 330 m
Patinoire extérieure280 m
Terrains de tennis ou de pickleball2,0 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 640 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 277
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)85 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus10 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1280 boulevard Rosemont

Métro le plus proche : Rosemont (Ligne orange)740 m
Rosemont / De Normanville · 25, 197, 37052 m
Rosemont / De Normanville · 25, 197, 37065 m
Rosemont / Chambord · 25, 19786 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 1280 boulevard Rosemont

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Étienne, 270 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Le Vitrail, 360 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège Deborah
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Toiture - Rénovation · Rosemont entre De La Roche et De Normanville jusqu’au 2 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1280 boulevard Rosemont

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1280 boulevard Rosemont

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1280 boulevard Rosemont?

L’unité typique est évaluée à 326 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 9 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1280 boulevard Rosemont?

Environ 3 005 $ sur sa valeur au rôle de 326 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1280 boulevard Rosemont a-t-elle évolué?

De 1 834 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 786 300 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 444 000 $. Plus

Quand 1280 boulevard Rosemont a-t-il été construit?

En 2010, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1280 boulevard Rosemont?

9 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1280 boulevard Rosemont est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1280 boulevard Rosemont a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1280 boulevard Rosemont est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1280 boulevard Rosemont à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1280 boulevard Rosemont a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2012 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1280 boulevard Rosemont?

Rosemont est à 740 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1280 boulevard Rosemont?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Rosemont

Comparer 1280 boulevard Rosemont avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.