Unité 5 – 6921 boulevard Pie-IX, Montréal

Unité 5, une des 7 unités inscrites au rôle au 6921 boulevard Pie-IX. Rang 4 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +21 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2008. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,2 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
374 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 722 $
Depuis le rôle précédent
+21 %
Superficie de plancher
69 m²
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 6921 boulevard Pie-IX : les 7 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 5-6921 boulevard Pie-IX

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5-6921 boulevard Pie-IX

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-10 : 15 logements non conformes, 120 non-conformités, dossier fermée; 2020-10 : 15 logements non conformes, 152 non-conformités, dossier fermée; 2019-07 : 45 logements non conformes, 153 non-conformités, dossier fermée; 2019-04 : 61 logements non conformes, 240 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 374 100 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5-6921 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028374 100 $
Unité typique374 100 $
Rôle précédent309 200 $
Rôle en vigueur en 2022208 200 $

De 208 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 374 100 $ au rôle actuel : +80 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 6921 boulevard Pie-IX

Unités de l’immeuble

Unité 2492 700 $
Unité 3331 100 $
Unité 4366 000 $
Unité 5 · cette unité374 100 $
Unité 6415 000 $
Unité 7354 800 $
Unité 8451 200 $

Les 7 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2024 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 5-6921 boulevard Pie-IX

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,2 km
Pie-IX / Bélanger · 13925 m
SRB Pie-IX / Bélanger · 43934 m
Bélanger / Pie-IX · 9548 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 5-6921 boulevard Pie-IX

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Bernadette-Soubirous, 530 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 900 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 620 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 5-6921 boulevard Pie-IX

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois89 · rues, trottoirs et éclairage 38, dépôts illégaux et propreté 28, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m143 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 23, autres boutiques 30, services 64, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m26 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 90 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin680 m
Piscine publiqueParc Hébert, 990 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Étienne-Desmarteau, 820 m
Patinoire extérieure460 m
Terrains de tennis ou de pickleball420 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)696
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement44 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français45 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5-6921 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5-6921 boulevard Pie-IX

Quelle est la valeur au rôle de Unité 5, 5-6921 boulevard Pie-IX?

374 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5-6921 boulevard Pie-IX?

Environ 3 722 $ sur sa valeur au rôle de 374 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 5, 5-6921 boulevard Pie-IX a-t-elle évolué?

De 208 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 374 100 $ au rôle actuel : +80 %. Le rôle précédent l’évaluait à 309 200 $. Plus

Quand 5-6921 boulevard Pie-IX a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

5-6921 boulevard Pie-IX est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5-6921 boulevard Pie-IX a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5-6921 boulevard Pie-IX est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5-6921 boulevard Pie-IX à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5-6921 boulevard Pie-IX a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5-6921 boulevard Pie-IX?

Saint-Michel est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5-6921 boulevard Pie-IX?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 5-6921 boulevard Pie-IX avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.