5955-5957 boulevard Pie-IX, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1947, sur un terrain de 561 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2 km. Plus ancien que 69 % des bâtiments de boulevard Pie-IX. Évalué plus haut que 62 % des maisons et plex de boulevard Pie-IX.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 326 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 22 983 $
Logements
4
Construit
1947
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5955-5957 boulevard Pie-IX

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5955-5957 boulevard Pie-IX

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 22 juillet 2013. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-08 : 104 logements non conformes, 641 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 326 300 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1999

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5955-5957 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 326 300 $
Rôle précédent1 251 200 $
Rôle en vigueur en 2022933 700 $

De 933 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 326 300 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain561 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 241 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 43 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2006 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Tilleul à petites feuilles, Tilleul d'Amérique
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Trottoirs - Construction · 23e entre Rosemont et Bellechasse jusqu’au 20 novembre 2026

Métro et autobus près du 5955-5957 boulevard Pie-IX

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,0 km
SRB Pie-IX / Rosemont · 43949 m
Pie-IX / de Bellechasse · 139, 35574 m
Pie-IX / Rosemont · 139, 35584 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 5955-5957 boulevard Pie-IX

École primaire publique francophoneÉcole des Monarques, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,3 km
École secondaire publique francophoneCHSLD Marie-Rollet, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 380 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5955-5957 boulevard Pie-IX

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois192 · rues, trottoirs et éclairage 132, dépôts illégaux et propreté 22, déneigement 19
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m56 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 5, services 35
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Coco, 170 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin770 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Étienne-Desmarteau, 490 m
Patinoire extérieure740 m
Terrains de tennis ou de pickleball850 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)688
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement54 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français34 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5955-5957 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5955-5957 boulevard Pie-IX

Quelle est la valeur au rôle de 5955-5957 boulevard Pie-IX?

1 326 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 251 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5955-5957 boulevard Pie-IX?

Environ 22 983 $ sur sa valeur au rôle de 1 326 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5955-5957 boulevard Pie-IX a-t-elle évolué?

De 933 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 326 300 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 251 200 $. Plus

Quand 5955-5957 boulevard Pie-IX a-t-il été construit?

En 1947, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5955-5957 boulevard Pie-IX?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

5955-5957 boulevard Pie-IX est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5955-5957 boulevard Pie-IX a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5955-5957 boulevard Pie-IX est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5955-5957 boulevard Pie-IX à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5955-5957 boulevard Pie-IX a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2006 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5955-5957 boulevard Pie-IX?

Saint-Michel est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5955-5957 boulevard Pie-IX?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Pie-IX

Comparer 5955-5957 boulevard Pie-IX avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.