5158-5164 boulevard Pie-IX, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1940, sur un terrain de 534 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 1,1 km. Plus ancien que 91 % des bâtiments de boulevard Pie-IX. Évalué plus bas que 65 % des maisons et plex de boulevard Pie-IX.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 125 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 951 $
Logements
4
Construit
1940
4 à noter5 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 5158-5164 boulevard Pie-IX

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5158-5164 boulevard Pie-IX

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 125 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 5158-5164 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 125 000 $
Rôle précédent1 125 000 $
Rôle en vigueur en 2022833 600 $

De 833 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 125 000 $ au rôle actuel : +35 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain534 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 224 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 42 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2016 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège Deborah, Marronnier de Bauman
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5158-5164 boulevard Pie-IX

Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)1,1 km
SRB Pie-IX / Laurier · 43928 m
Laurier / Pie-IX · 2739 m
Pie-IX / Laurier · 139, 35551 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 5158-5164 boulevard Pie-IX

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Albert-le-Grand, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Eulalie-Durocher, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 910 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5158-5164 boulevard Pie-IX

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois77 · dépôts illégaux et propreté 27, rues, trottoirs et éclairage 25, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m41 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 4, services 20, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoni-Soir, 290 m
Aire de jeu430 m
Aire d’exercice canin790 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 1,5 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Laurier-Charlemagne, 170 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball990 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)479
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant74 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5158-5164 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5158-5164 boulevard Pie-IX

Quelle est la valeur au rôle de 5158-5164 boulevard Pie-IX?

1 125 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 125 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5158-5164 boulevard Pie-IX?

Environ 17 951 $ sur sa valeur au rôle de 1 125 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5158-5164 boulevard Pie-IX a-t-elle évolué?

De 833 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 125 000 $ au rôle actuel : +35 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 125 000 $. Plus

Quand 5158-5164 boulevard Pie-IX a-t-il été construit?

En 1940, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5158-5164 boulevard Pie-IX?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

5158-5164 boulevard Pie-IX est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5158-5164 boulevard Pie-IX a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5158-5164 boulevard Pie-IX est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5158-5164 boulevard Pie-IX à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5158-5164 boulevard Pie-IX a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2016 : piscine. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5158-5164 boulevard Pie-IX?

Pie-IX est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5158-5164 boulevard Pie-IX?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Pie-IX

Comparer 5158-5164 boulevard Pie-IX avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.