Une propriété, année de construction 1930, sur un terrain de 3 682 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 1,2 km. Plus ancien que 97 % des bâtiments de boulevard Pie-IX. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de boulevard Pie-IX.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 4477-5605 boulevard Pie-IX
Aucune requête 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
24 arbres publics devant : plus qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 3 682 m² : plus grand que 98 % des terrains de l’île de Montréal.
Aucun commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1930 : plus ancien que 81 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 4477-5605 boulevard Pie-IX
À noter
Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1930, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Aucun permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 5 122 800 $, +20 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Même propriétaire depuis 1998
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 3 540 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 122 800 $ au rôle actuel : +45 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationImmeuble à bureaux
Superficie du terrain3 682 m²
Affectation au plan d’urbanismeParc
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990
L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant24 · Frêne de Pennsylvanie, Épinette du Colorado
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 4477-5605 boulevard Pie-IX
Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)1,2 km
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min
Écoles publiques près du 4477-5605 boulevard Pie-IX
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Albert-le-Grand, 810 m
École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 830 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 4477-5605 boulevard Pie-IX
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu540 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueParc Joseph-Paré, 1,7 km
Pataugeoire ou jeux d’eauLéon-Provencher, 150 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball990 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,9 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 4477-5605 boulevard Pie-IX
Quelle est la valeur au rôle de 4477-5605 boulevard Pie-IX?
5 122 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 269 600 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4477-5605 boulevard Pie-IX?
Environ 157 808 $ sur sa valeur au rôle de 5 122 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 4477-5605 boulevard Pie-IX a-t-elle évolué?
De 3 540 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 122 800 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 269 600 $. Plus
Quand 4477-5605 boulevard Pie-IX a-t-il été construit?
En 1930, selon le rôle d’évaluation.
4477-5605 boulevard Pie-IX est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
4477-5605 boulevard Pie-IX a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
4477-5605 boulevard Pie-IX est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 4477-5605 boulevard Pie-IX à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 4477-5605 boulevard Pie-IX a-t-il obtenus?
Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4477-5605 boulevard Pie-IX?
Pie-IX est à 1,2 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4477-5605 boulevard Pie-IX?
Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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