155 avenue Mozart Est, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1964, sur un terrain de 225 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro De Castelnau est à 400 m. Plus récent que 88 % des bâtiments de avenue Mozart Est. Évalué plus bas que 62 % des maisons et plex de avenue Mozart Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
889 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 143 $
Logements
—
Construit
1964
1 sérieux4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 155 avenue Mozart Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 155 avenue Mozart Est

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 18 août 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 889 700 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 155 avenue Mozart Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028889 700 $
Rôle précédent780 400 $
Rôle en vigueur en 2022538 200 $

De 538 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 889 700 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages1
Superficie du terrain225 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 218 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 97 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2006 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Pommetier Royalty, Frêne d'Amérique
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 155 avenue Mozart Est

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)400 m
Jean-Talon / Casgrain · 92, 93, 372193 m
Saint-Laurent / Bélanger · 55, 363206 m
Jean-Talon / Saint-Dominique · 92, 93, 372210 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 155 avenue Mozart Est

École primaire publique francophoneÉcole La Petite-Patrie, 280 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,7 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 155 avenue Mozart Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois130 · rues, trottoirs et éclairage 55, dépôts illégaux et propreté 41, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m470 · restaurants et cafés 132, épiceries et commerces courants 128, autres boutiques 54, services 134, bars, divertissement et hôtellerie 22
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus prochePOISSONNERIE SHAMROCK LTEE, 10 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin780 m
Piscine publiqueBain St-Denis, 640 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Gaspé, 480 m
Patinoire extérieure470 m
Terrains de tennis ou de pickleball990 m
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 1 000 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)424
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement18 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus16 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant43 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 155 avenue Mozart Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 155 avenue Mozart Est

Quelle est la valeur au rôle de 155 avenue Mozart Est?

889 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 780 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 155 avenue Mozart Est?

Environ 13 143 $ sur sa valeur au rôle de 889 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 155 avenue Mozart Est a-t-elle évolué?

De 538 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 889 700 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 780 400 $. Plus

Quand 155 avenue Mozart Est a-t-il été construit?

En 1964, selon le rôle d’évaluation.

155 avenue Mozart Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

155 avenue Mozart Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

155 avenue Mozart Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 155 avenue Mozart Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 155 avenue Mozart Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2006 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 155 avenue Mozart Est?

De Castelnau est à 400 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 155 avenue Mozart Est?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Mozart Est

Comparer 155 avenue Mozart Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.