Unité R2, une des 2 unités inscrites au rôle au 6508 avenue Louis-Hébert. Valeur au rôle +8 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1929. Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Iberville est à 940 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R2-6508 avenue Louis-Hébert
Construit en 1929 : plus ancien que 82 % des bâtiments de l’île de Montréal.
3 arbres publics devant : plus qu’à 79 % des adresses de l’île de Montréal.
113 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 77 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R2-6508 avenue Louis-Hébert
Sérieux
Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb
Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 23 juin 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1929.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Aucun permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 658 700 $, +8 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 413 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 638 300 $ au rôle actuel : +54 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.
Métro et autobus près du R2-6508 avenue Louis-Hébert
Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)940 m
Beaubien / des Écores · 18, 44546 m
Beaubien / des Écores · 18, 44597 m
Beaubien / D'Iberville · 18, 445112 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min
Écoles publiques près du R2-6508 avenue Louis-Hébert
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Marc, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 730 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 820 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,4 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R2-6508 avenue Louis-Hébert
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois92 · rues, trottoirs et éclairage 53, dépôts illégaux et propreté 19, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m113 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 22, services 38, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheDE FROMENT ET DE SÈVE, 30 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin690 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 880 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Beaubien, 630 m
Patinoire extérieure160 m
Terrains de tennis ou de pickleball690 m
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 440 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)511
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant84 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie, Érable argenté
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R2-6508 avenue Louis-Hébert
Quelle est la valeur au rôle de Unité R2, R2-6508 avenue Louis-Hébert?
638 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R2-6508 avenue Louis-Hébert?
Environ 8 115 $ sur sa valeur au rôle de 638 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R2, R2-6508 avenue Louis-Hébert a-t-elle évolué?
De 413 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 638 300 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 591 000 $. Plus
Quand R2-6508 avenue Louis-Hébert a-t-il été construit?
En 1929, selon le rôle d’évaluation.
R2-6508 avenue Louis-Hébert est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R2-6508 avenue Louis-Hébert a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R2-6508 avenue Louis-Hébert est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer R2-6508 avenue Louis-Hébert à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R2-6508 avenue Louis-Hébert a-t-il obtenus?
Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R2-6508 avenue Louis-Hébert?
Iberville est à 940 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R2-6508 avenue Louis-Hébert?
Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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