5920 avenue Louis-Hébert, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1910, sur un terrain de 244 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Iberville est à 1,4 km. Plus ancien que 96 % des bâtiments de avenue Louis-Hébert. Évalué plus bas que 99 % des maisons et plex de avenue Louis-Hébert.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
609 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 545 $
Logements
1
Construit
1910
1 sérieux2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5920 avenue Louis-Hébert

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5920 avenue Louis-Hébert

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 29 juin 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-09 : 24 logements non conformes, 299 non-conformités, dossier fermée; 2019-01 : 14 logements non conformes, 128 non-conformités, dossier fermée; 2018-06 : 24 logements non conformes, 177 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 609 800 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5920 avenue Louis-Hébert

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028609 800 $
Rôle précédent569 900 $
Rôle en vigueur en 2022410 000 $

De 410 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 609 800 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain244 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 118 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 48 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2026 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne d'Amérique
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Écores entre Carrières et Rosemont jusqu’au 31 janvier 2027

Métro et autobus près du 5920 avenue Louis-Hébert

Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)1,4 km
Rosemont / des Écores · 25, 197, 37070 m
Rosemont / des Écores · 25, 197, 370101 m
D'Iberville / Rosemont · 94109 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 5920 avenue Louis-Hébert

École primaire publique francophoneÉcole Charles-Bruneau, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 680 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 720 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5920 avenue Louis-Hébert

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois159 · rues, trottoirs et éclairage 93, dépôts illégaux et propreté 36, arbres 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m128 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 25, autres boutiques 22, services 50, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 100 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin890 m
Piscine publiqueCentre sportif Père-Marquette, 780 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 820 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball890 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 760 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)498
Âge médian41,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus2 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant72 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5920 avenue Louis-Hébert

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5920 avenue Louis-Hébert

Quelle est la valeur au rôle de 5920 avenue Louis-Hébert?

609 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 569 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5920 avenue Louis-Hébert?

Environ 7 545 $ sur sa valeur au rôle de 609 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5920 avenue Louis-Hébert a-t-elle évolué?

De 410 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 609 800 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 569 900 $. Plus

Quand 5920 avenue Louis-Hébert a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5920 avenue Louis-Hébert?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

5920 avenue Louis-Hébert est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5920 avenue Louis-Hébert a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5920 avenue Louis-Hébert est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5920 avenue Louis-Hébert à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5920 avenue Louis-Hébert a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2026 : t4-transfo.int/ext (sans piia). Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5920 avenue Louis-Hébert?

Iberville est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5920 avenue Louis-Hébert?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Louis-Hébert

Comparer 5920 avenue Louis-Hébert avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.