5151 avenue Louis-Hébert, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 2018, sur un terrain de 1 417 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 1,8 km. Plus récent que 99 % des bâtiments de avenue Louis-Hébert. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de avenue Louis-Hébert.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
7 944 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 270 676 $
Logements
—
Construit
2018
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5151 avenue Louis-Hébert

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5151 avenue Louis-Hébert

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-06 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2026-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2020-09 : 42 logements non conformes, 331 non-conformités, dossier fermée; 2018-12 : 20 logements non conformes, 139 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2016 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 7 944 500 $, +35 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5151 avenue Louis-Hébert

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20287 944 500 $
Rôle précédent5 884 800 $
Rôle en vigueur en 20223 678 000 $

De 3 678 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 944 500 $ au rôle actuel : +116 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres activités d'impression commerciale
Étages2
Superficie du terrain1 417 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 442 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 31 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2016 · Nouvelle construction
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2017

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · D'Iberville entre Masson et Dandurand jusqu’au 6 novembre 2026
  • Autre · D'Iberville entre Saint-Joseph et Masson jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 5151 avenue Louis-Hébert

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)1,8 km
D'Iberville / No 5184 · 94, 35776 m
Masson / D'Iberville · 4781 m
Masson / D'Iberville · 47102 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 5151 avenue Louis-Hébert

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Pierre-Claver, 520 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5151 avenue Louis-Hébert

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois73 · rues, trottoirs et éclairage 43, dépôts illégaux et propreté 18, eau et égouts 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m65 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 7, services 32, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Vina, 80 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin440 m
Piscine publiqueParc Le Pélican, 350 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pélican, 350 m
Patinoire extérieure280 m
Terrains de tennis ou de pickleball840 m
BibliothèqueBibliothèque de Rosemont, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)621
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5151 avenue Louis-Hébert

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5151 avenue Louis-Hébert

Quelle est la valeur au rôle de 5151 avenue Louis-Hébert?

7 944 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 5 884 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5151 avenue Louis-Hébert?

Environ 270 676 $ sur sa valeur au rôle de 7 944 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5151 avenue Louis-Hébert a-t-elle évolué?

De 3 678 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 944 500 $ au rôle actuel : +116 %. Le rôle précédent l’évaluait à 5 884 800 $. Plus

Quand 5151 avenue Louis-Hébert a-t-il été construit?

En 2018, selon le rôle d’évaluation.

5151 avenue Louis-Hébert est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5151 avenue Louis-Hébert a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5151 avenue Louis-Hébert est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5151 avenue Louis-Hébert à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5151 avenue Louis-Hébert a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2016 : construction bât.principal. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5151 avenue Louis-Hébert?

Laurier est à 1,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5151 avenue Louis-Hébert?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Louis-Hébert

Comparer 5151 avenue Louis-Hébert avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.